パークハイム氷川台
東京都練馬区早宮1丁目6-1 | 築39年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は95.9万円。周辺エリア平均（67.7万円）を41.8%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）を28.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2025年は95.9万/㎡へ、11年間で84.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
5,178万 |
4,169万 |
6,217万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.35m² ～ 114.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.0万 |
59.1万 |
61.7万 |
51.2万 |
66.8万 |
76.1万 |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.92万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
76.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.88万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
65.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
68.1万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,198万 |
51.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
60.41万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.14万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,190万 |
63.34万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,199万 |
67.35万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,349万 |
69.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
49.79万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,450万 |
54.31万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,699万 |
57.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,999万 |
64.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.41万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.82万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
55.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
48.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
168,000円 |
2,207円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
163,000円 |
2,142円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。