ライオンズマンション豊島園第３
東京都練馬区練馬2丁目33-8 | 築43年 | 22戸
最新データ
2025年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（61.1万円）を9.6%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2025年は67万/㎡へ、11年間で94.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では55.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の44%・7件）で、平均2,507万円です。2LDKが最も高く平均3,130万円、2Kは平均2,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
2,303万 |
2,281万 |
2,325万 |
| 2DK |
7件 |
2,507万 |
2,125万 |
2,913万 |
| 2LDK |
4件 |
3,130万 |
2,593万 |
3,780万 |
| 3DK |
3件 |
2,803万 |
2,156万 |
3,373万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区練馬2丁目33-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.88m² ～ 57.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
51.5万 |
50.9万 |
43.1万 |
- |
67.0万 |
| 2K |
- |
44.6万 |
- |
- |
- |
- |
56.4万 |
- |
| 2DK |
51.3万 |
49.1万 |
47.3万 |
36.7万 |
- |
- |
- |
- |
| 3DK |
45.9万 |
- |
31.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2K |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.39万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.11万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,750万 |
50.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.67万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.49万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,800万 |
31.29万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
47.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,990万 |
47.25万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,048万 |
48.52万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,098万 |
49.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,640万 |
45.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,048万 |
48.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
54.02万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。