ヒルズ氷川台フォレストテラス

東京都練馬区早宮1丁目28-3 | 築25年 | 19戸

推定相場

ヒルズ氷川台フォレストテラス

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2010201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.8万/㎡から2017年は48.4万/㎡へ、7年間で6.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・14件）で、平均6,060万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,819万円、２ＤＫは平均3,450万円です。

４ＬＤＫ

5件

6,819万

３ＬＤＫ

14件

6,060万

２ＤＫ

2件

3,450万

２ＬＤＫ

4件

4,769万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,444万

3LDK

7件

4,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	6,819万	5,800万	8,324万
３ＬＤＫ	14件	6,060万	4,321万	7,561万
２ＤＫ	2件	3,450万	2,875万	4,025万
２ＬＤＫ	4件	4,769万	4,079万	5,870万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,444万	3,987万	6,900万
3LDK	7件	4,915万	4,180万	5,385万

物件概要

所在地	東京都練馬区早宮1丁目28-3
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	59.63m² ～ 77.54m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大末建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

氷川台駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩10分

学区情報

小学校

早宮小学校

中学校

開進第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ氷川台フォレストテラス	2001	19戸	48.4万	3,380万
パークヒルズ氷川台	1984	24戸	58.1万	1,698万
イノバス氷川台	2026	26戸	-	-
パークハイム氷川台西	1997	31戸	69.7万	5,980万
氷川台西パークホームズ	1985	52戸	62.0万	4,780万
ライオンズマンション豊島園第２	1981	31戸	55.5万	3,780万
テラス氷川台	2002	38戸	68.2万	5,380万
ライオンズマンション豊島園	1980	40戸	54.0万	3,480万
スプレスター平和台	2016	51戸	95.5万	2,450万
セザール第二平和台	2000	19戸	71.1万	5,099万
コンドミニアムトライアングル	1990	5戸	44.8万	3,599万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2015	2016	2017
3LDK	51.8万	56.4万	49.9万	48.4万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.35万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	49.93万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,650万	51.71万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.86万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	53.84万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。