パークハイム氷川台西
東京都練馬区早宮1丁目42-20 | 築29年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.7万円。周辺エリア平均（67.7万円）を3.0%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より6.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20102016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.8万/㎡から2026年は69.7万/㎡へ、16年間で27.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均5,704万円です。4LDKが最も高く平均6,517万円、2LDKは平均5,604万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,604万 |
5,206万 |
6,002万 |
| 3LDK |
7件 |
5,704万 |
4,780万 |
6,250万 |
| 4LDK |
4件 |
6,517万 |
5,980万 |
7,360万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目42-20 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.86m² ～ 131.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩11分
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム氷川台西 |
1997 |
31戸 |
69.7万 |
5,980万 |
| コンドミニアムトライアングル |
1990 |
5戸 |
44.8万 |
3,599万 |
| スプレスター平和台 |
2016 |
51戸 |
95.5万 |
2,450万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート |
2001 |
36戸 |
89.3万 |
8,980万 |
| 氷川台パークホームズヒルテラス |
2001 |
63戸 |
57.3万 |
4,800万 |
| 氷川台西パークホームズ |
1985 |
52戸 |
62.0万 |
4,780万 |
| テラス氷川台 |
2002 |
38戸 |
68.2万 |
5,380万 |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス |
2001 |
19戸 |
48.4万 |
3,380万 |
| パークヒルズ氷川台 |
1984 |
24戸 |
58.1万 |
1,698万 |
| ライオンズマンション豊島園 |
1980 |
40戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション豊島園第２ |
1981 |
31戸 |
55.5万 |
3,780万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
55.1万 |
57.1万 |
- |
- |
75.1万 |
69.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
63.4万 |
57.6万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
47.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
69.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
6,250万 |
75.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
57.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
63.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.67万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.87万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
47.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.28万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
48.28万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
5LDK |
85㎡〜 |
4,680万 |
54.12万/㎡ |
| 2010年7月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
54.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。