コンドミニアムトライアングル
東京都練馬区早宮2丁目6-2 | 築36年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
65.7〜89.0万円/㎡
市区町村ベースライン 86.6万円/㎡
補正係数 ×0.893
補正係数 ×0.893
代表面積 80.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均5,040万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,040万円、１Ｋは平均1,592万円です。
２ＬＤＫ
4,368万
3件
３ＬＤＫ
5,040万
10件
１Ｋ
1,592万
7件
２ＤＫ
2,196万
2件
3LDK
4,684万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,368万 | 4,009万 | 4,696万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 5,040万 | 4,073万 | 5,700万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,592万 | 698万 | 6,415万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,196万 | 1,405万 | 2,987万 |
| 3LDK | 2件 | 4,684万 | 4,122万 | 5,246万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 74.55m² ～ 74.55m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 管理会社 | パワズアンリミ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンドミニアムトライアングル | 1990 | 5戸 | 44.8万 | 3,599万 |
| スプレスター平和台 | 2016 | 51戸 | 95.5万 | 2,450万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート | 2001 | 36戸 | 89.3万 | 8,980万 |
| テラス氷川台 | 2002 | 38戸 | 68.2万 | 5,380万 |
| パークハイム氷川台西 | 1997 | 31戸 | 69.7万 | 5,980万 |
| 桂ハイツ平和台 | 1984 | 15戸 | 61.6万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ平和台 | 1996 | 35戸 | 82.4万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション豊島園 | 1980 | 40戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション豊島園第２ | 1981 | 31戸 | 55.5万 | 3,780万 |
| 氷川台パークホームズヒルテラス | 2001 | 63戸 | 57.3万 | 4,800万 |
| セザール第二平和台 | 2000 | 19戸 | 71.1万 | 5,099万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 44.75万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。