セザール第二平和台
東京都練馬区早宮1丁目52-11 | 築26年 | 19戸
最新データ
2023年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（67.7万円）を5.1%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より4.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.1万/㎡から2023年は71.1万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,784万円です。2SLDKが最も高く平均5,019万円、3LDKは平均4,784万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
5,019万 |
4,169万 |
5,540万 |
| 3LDK |
14件 |
4,784万 |
4,063万 |
5,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目52-11 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.33m² ～ 75.65m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二平和台 |
2000 |
19戸 |
71.1万 |
5,099万 |
| ライオンズマンション豊島園 |
1980 |
40戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション豊島園第２ |
1981 |
31戸 |
55.5万 |
3,780万 |
| テラス氷川台 |
2002 |
38戸 |
68.2万 |
5,380万 |
| スプレスター平和台 |
2016 |
51戸 |
95.5万 |
2,450万 |
| イノバス氷川台 |
2026 |
26戸 |
- |
- |
| パークヒルズ氷川台 |
1984 |
24戸 |
58.1万 |
1,698万 |
| コンドミニアムトライアングル |
1990 |
5戸 |
44.8万 |
3,599万 |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス |
2001 |
19戸 |
48.4万 |
3,380万 |
| パークハイム氷川台西 |
1997 |
31戸 |
69.7万 |
5,980万 |
| ファミール豊島園 |
1990 |
13戸 |
65.2万 |
4,090万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
40.5万 |
40.0万 |
- |
52.6万 |
66.4万 |
- |
61.9万 |
71.1万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
55.9万 |
52.6万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,099万 |
71.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,099万 |
71.1万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
56.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,399万 |
66.46万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,590万 |
69.35万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
52.58万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,199万 |
63.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.62万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.62万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.23万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.33万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
40.04万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.49万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
45.03万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.24万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.56万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
49.94万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。