テラス氷川台
東京都練馬区早宮2丁目6-12 | 築24年 | 38戸
最新データ
2018年3月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（72.3万円）より5.7%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より8.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2009201120162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.1万/㎡から2018年は68.2万/㎡へ、9年間で23.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
6,363万 |
5,297万 |
7,008万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮2丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.80m² ～ 84.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱商事 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩8分
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| テラス氷川台 |
2002 |
38戸 |
68.2万 |
5,380万 |
| スプレスター平和台 |
2016 |
51戸 |
95.5万 |
2,450万 |
| ライオンズマンション豊島園 |
1980 |
40戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| セザール第二平和台 |
2000 |
19戸 |
71.1万 |
5,099万 |
| ライオンズマンション豊島園第２ |
1981 |
31戸 |
55.5万 |
3,780万 |
| コンドミニアムトライアングル |
1990 |
5戸 |
44.8万 |
3,599万 |
| パークハイム氷川台西 |
1997 |
31戸 |
69.7万 |
5,980万 |
| イノバス氷川台 |
2026 |
26戸 |
- |
- |
| パークヒルズ氷川台 |
1984 |
24戸 |
58.1万 |
1,698万 |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス |
2001 |
19戸 |
48.4万 |
3,380万 |
| 氷川台パークホームズレジデンスコート |
2001 |
36戸 |
89.3万 |
8,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
55.1万 |
53.0万 |
56.0万 |
63.1万 |
- |
63.1万 |
68.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.06万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
66.13万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
63.08万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,200万 |
55.96万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.69万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.36万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
53.95万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
50.01万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,600万 |
55.92万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,190円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,190円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。