ライオンズマンション豊島園第２
東京都練馬区早宮1丁目52-7 | 築45年 | 31戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（67.7万円）より17.9%低く、練馬区全体の平均（74.7万円）より25.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.2万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均4,230万円です。3LDKが最も高く平均4,230万円、2LDKは平均2,967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,967万 |
2,558万 |
3,980万 |
| 3DK |
8件 |
3,206万 |
2,372万 |
4,180万 |
| 3LDK |
8件 |
4,230万 |
3,153万 |
6,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮1丁目52-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.54m² ～ 85.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 黒川建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
徒歩10分
🚉
氷川台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション豊島園第２ |
1981 |
31戸 |
55.5万 |
3,780万 |
| セザール第二平和台 |
2000 |
19戸 |
71.1万 |
5,099万 |
| ライオンズマンション豊島園 |
1980 |
40戸 |
54.0万 |
3,480万 |
| テラス氷川台 |
2002 |
38戸 |
68.2万 |
5,380万 |
| イノバス氷川台 |
2026 |
26戸 |
- |
- |
| スプレスター平和台 |
2016 |
51戸 |
95.5万 |
2,450万 |
| パークヒルズ氷川台 |
1984 |
24戸 |
58.1万 |
1,698万 |
| ヒルズ氷川台フォレストテラス |
2001 |
19戸 |
48.4万 |
3,380万 |
| コンドミニアムトライアングル |
1990 |
5戸 |
44.8万 |
3,599万 |
| パークハイム氷川台西 |
1997 |
31戸 |
69.7万 |
5,980万 |
| ファミール豊島園 |
1990 |
13戸 |
65.2万 |
4,090万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
43.1万 |
48.1万 |
- |
55.0万 |
| 3LDK |
57.2万 |
47.6万 |
45.8万 |
47.2万 |
- |
- |
52.0万 |
79.6万 |
| 3DK |
- |
45.4万 |
42.5万 |
43.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,699万 |
51.1万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.47万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
79.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,590万 |
53.96万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
70.19万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,290万 |
49.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
52.46万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.12万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.3万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
43.51万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
43.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
3,180万 |
50.34万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.17万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.77万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.5万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.08万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.77万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
45.81万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,350万 |
41.42万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.57万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,799万 |
49.34万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,090万 |
57.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。