日神パレステージ船橋海神

千葉県船橋市海神1丁目22-21 | 築19年 | 29戸

推定相場

日神パレステージ船橋海神

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112014201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.5万/㎡から2025年は64.7万/㎡へ、14年間で28.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・22件）で、平均4,039万円です。3LDKが最も高く平均4,039万円、1LDKは平均3,143万円です。

1LDK

4件

3,143万

2SLDK

10件

3,709万

2LDK

17件

3,500万

2SSLDK

2件

3,332万

3LDK

22件

4,039万

3SLDK

2件

3,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	3,143万	2,569万	3,487万
2SLDK	10件	3,709万	2,870万	4,466万
2LDK	17件	3,500万	2,824万	4,527万
2SSLDK	2件	3,332万	3,321万	3,343万
3LDK	22件	4,039万	3,209万	5,199万
3SLDK	2件	3,334万	3,109万	3,558万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（49.4万円）と比べて2.4万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.4万/㎡

26件

4-7階

51.8万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市海神1丁目22-21
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	40.71m² ～ 72.81m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	今井産業
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海神駅

東葉高速線

徒歩7分

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京成船橋駅

京成本線

徒歩11分

学区情報

小学校

市立海神小学校

中学校

市立海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ船橋海神	2007	29戸	54.5万	3,790万
クレアガーデン船橋	1997	30戸	55.0万	4,300万
パテラ船橋ルシャトー	2007	27戸	42.9万	2,490万
サンファミール船橋	1995	88戸	55.9万	4,080万
船橋海神マンション	1988	18戸	-	-
パークホームズ船橋リフレージ	2007	28戸	65.0万	4,280万
ライフヴィラ船橋	1999	46戸	62.2万	5,130万
メゾンド船橋	1992	12戸	39.1万	2,280万
ロワールタワー船橋	1999	34戸	58.5万	4,690万
ゼファー船橋インテリジェントシティ	2002	35戸	71.0万	4,780万
サーパス船橋海神	2009	86戸	70.8万	5,580万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.1万	44.3万	50.3万	-	-	-	61.3万	64.7万
2SLDK	38.2万	-	-	40.5万	-	48.7万	55.6万	-
2LDK	41.5万	-	48.5万	46.8万	47.6万	62.0万	-	-
2SSLDK	-	-	44.8万	43.3万	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.55万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,199万	74.92万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,199万	74.83万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.55万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.29万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,290万	64.42万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,790万	54.55万/㎡
2024年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	59.76万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.7万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,950万	56.86万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,300万	49.55万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.29万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.5万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.17万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	67.56万/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.96万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,499万	61.96万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,980万	48.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	47.63万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,700万	40.55万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,600万	46.04万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.58万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.43万/㎡
2019年1月	高層	2SSLDK	65㎡〜	2,880万	43.25万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,600万	46.04万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,290万	49.54万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.04万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.55万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.04万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.16万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.37万/㎡
2018年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,790万	42.01万/㎡
2018年12月	高層	2SSLDK	65㎡〜	2,980万	44.75万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,850万	50.47万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.06万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.95万/㎡
2017年12月	中層	3SLDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,000万	45.17万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,200万	46.06万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.53万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	2,600万	42.49万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.9万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.9万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,920万	43.85万/㎡
2013年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,880万	43.25万/㎡
2012年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	53.55万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.79万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。