ロワールタワー船橋

千葉県船橋市本町2丁目14-11 | 築27年 | 34戸

推定相場

ロワールタワー船橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20102013201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.7万/㎡から2023年は58.5万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・20件）で、平均4,640万円です。2SLDKが最も高く平均4,662万円、3LDKは平均4,640万円です。

2SLDK

3件

4,662万

3LDK

20件

4,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,662万	4,188万	5,018万
3LDK	20件	4,640万	3,514万	6,852万

階数別の㎡単価

4-7階

58万/㎡

8件

8階以上

42万/㎡

17件

物件概要

所在地	千葉県船橋市本町2丁目14-11
築年月	1999年2月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	70.48m² ～ 109.03m²
分譲会社	リッチライフ幸栄ハウジング
施工会社	日本建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

京成船橋駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

海神小学校

中学校

海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワールタワー船橋	1999	34戸	58.5万	4,690万
パークハウスプレシアタワー	2009	316戸	47.7万	3,980万
昭和コーポ	1973	-	21.1万	780万
エクセレントシティ船橋ウエスト	2015	31戸	84.3万	4,580万
スカイタワーエグゼ	2003	109戸	66.7万	4,480万
エクセレントシティ船橋グランライズ	2023	193戸	100.7万	5,680万
パークホームズ船橋リフレージ	2007	28戸	65.0万	4,280万
パークハウスプレシア	2003	325戸	30.8万	2,680万
昭和コーポ１号棟	1973	-	-	-
ライオンズマンション船橋シティ	2005	52戸	59.6万	4,180万
ザパークハウス船橋本町	2025	74戸	129.5万	8,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014	2018	2021	2022	2023
3LDK	-	41.1万	36.9万	43.0万	47.4万	59.6万	56.2万	58.5万
2SLDK	-	-	-	-	-	62.3万	58.1万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,690万	58.45万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,690万	58.45万/㎡
2022年8月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	4,780万	59.57万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.52万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.6万/㎡
2022年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,990万	56.62万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.57万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.57万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,390万	62.29万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,199万	45.4万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.38万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,195万	42.45万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.58万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,390万	45.04万/㎡
2014年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,980万	37.24万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.24万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.28万/㎡
2014年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.24万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,900万	40.62万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.74万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,300万	30.27万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.6万/㎡
2013年2月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	3,500万	32.11万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	105㎡〜	4,480万	41.09万/㎡
2010年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。