昭和コーポ（築53年・㎡単価18.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201520192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2020年には75,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

物件概要

所在地	千葉県船橋市湊町2丁目8
築年月	1973-02（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
分譲会社	昭和商事
施工会社	パティネ工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩10分

🚉

西船橋駅

JR武蔵野線 / JR中央・総武線 / JR京葉線 / 東京メトロ東西線 / 東葉高速線

徒歩15分

学区情報

小学校

船橋市小学校・中学校学区

中学校

船橋市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1.0m以上 3.0m未満
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
昭和コーポ	1973	-	21.1万	780万
パークハウスプレシアタワー	2009	316戸	47.7万	3,980万
エクセレントシティ船橋グランライズ	2023	193戸	100.7万	5,680万
パークハウスプレシア	2003	325戸	30.8万	2,680万
昭和コーポ１号棟	1973	-	-	-
ロワールタワー船橋	1999	34戸	58.5万	4,690万
昭和コーポ２号棟	1973	14戸	21.1万	780万
プレジャーガーデン船橋	2002	17戸	-	-
エクセレントシティ船橋ウエスト	2015	31戸	84.3万	4,580万
スカイタワーエグゼ	2003	109戸	66.7万	4,480万
ふなばしハイツ	1981	118戸	48.0万	3,890万

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	中層	2DK	35㎡〜	780万	21.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額60,000円。2DKなら月額60,000円が相場です。

1DK

75,000円

75,000〜75,000円

2DK

60,000円

60,000〜60,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,028円/㎡
2019年11月	中層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,028円/㎡
2015年8月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,511円/㎡
2014年7月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,511円/㎡
2014年1月	中層	2DK	35㎡〜	60,000円	1,511円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。