メゾンド船橋
千葉県船橋市海神6丁目1-10 | 築34年 | 12戸
最新データ
2024年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（34.7万円）を12.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を2.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の24.9万/㎡から2024年は38.8万/㎡へ、3年間で55.8%上昇しました（年平均+18.6%）。直近3年では93.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・32件）で、平均2,361万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,741万円、１Ｒは平均480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
32件 |
2,361万 |
1,252万 |
3,884万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,831万 |
953万 |
2,395万 |
| １Ｋ |
5件 |
484万 |
390万 |
557万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
2,130万 |
1,610万 |
2,624万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,724万 |
1,447万 |
2,000万 |
| １Ｒ |
6件 |
480万 |
410万 |
556万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,741万 |
3,359万 |
4,123万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,227万 |
1,176万 |
1,277万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神6丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.30m² ～ 58.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海林業 |
|---|
| 施工会社 | 日栄建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東海ホームズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
44.2万 |
38.2万 |
| 3DK |
24.9万 |
20.1万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
41.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.24万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,170万 |
20.07万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,450万 |
24.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。