ウインベルコーラス船橋海神
千葉県船橋市海神5丁目2-12 | 築35年 | 21戸
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,563円から2024年には114,000円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・36件）で、平均2,178万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,253万円、１Ｒは平均448万円です。
１Ｒ
448万
7件
３ＬＤＫ
2,178万
36件
３ＤＫ
1,818万
6件
１Ｋ
481万
5件
２ＬＤＫ
2,253万
17件
２ＤＫ
1,727万
4件
１ＬＤＫ
1,462万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 448万 | 280万 | 552万 |
| ３ＬＤＫ | 36件 | 2,178万 | 1,242万 | 3,200万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 1,818万 | 946万 | 2,376万 |
| １Ｋ | 5件 | 481万 | 390万 | 553万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 2,253万 | 1,658万 | 3,339万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,727万 | 1,307万 | 2,182万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,462万 | 1,266万 | 1,658万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市海神5丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | トータルハウジング |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
海神駅
京成本線
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徒歩18分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立西海神小学校
中学校
船橋市立海神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス船橋海神 | 1991 | 21戸 | - | - |
| 海神マンション | 1966 | 24戸 | 10.5万 | 350万 |
| レクセルマンション船橋海神 | 1998 | 28戸 | 35.6万 | 2,080万 |
| Ｋカーサ | 1993 | 9戸 | 28.4万 | 1,200万 |
| メゾンド船橋 | 1992 | 12戸 | 39.1万 | 2,280万 |
| ラクシア西船橋 | 2000 | 86戸 | 35.6万 | 2,680万 |
| エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル | 2021 | 74戸 | 68.1万 | 4,680万 |
| コスモ船橋海神 | 2000 | 28戸 | 29.8万 | 3,880万 |
| サンハイツ船橋海神 | 1995 | 25戸 | 32.4万 | 1,780万 |
| サーパス船橋山手 | 2007 | 46戸 | 42.6万 | 3,999万 |
| ライオンズマンション船橋海神 | 1992 | 62戸 | 39.3万 | 3,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 60.9㎡ | 45.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額97,651円。3LDKなら月額97,651円が相場です。
2DK
91,000〜100,000円
95,889円
2LDK
85,000〜114,000円
99,036円
3DK
81,000〜105,000円
98,571円
3LDK
79,000〜115,000円
97,651円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
55件
10〜15万
31件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,792円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 114,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,677円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 107,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 97,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 97,000円 | 1,858円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,723円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,803円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,645円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,820円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,724円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 105,000円 | 2,012円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,551円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 99,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,754円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。