パレステュディオ品川不動前

東京都品川区西五反田6丁目17-3 | 築19年 | 38戸

推定相場

パレステュディオ品川不動前

売買㎡単価の推移

130万110万90万

201120152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の99.8万/㎡から2023年は115.7万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,250〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・20件）で、平均3,106万円です。1 Kが最も高く平均4,232万円、1Rは平均2,791万円です。

2件

2,791万

20件

3,106万

1 K

4件

4,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,791万	2,646万	2,935万
1K	20件	3,106万	2,443万	4,236万
1 K	4件	4,232万	3,803万	4,596万

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田6丁目17-3
築年月	2007年4月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	38戸
専有面積	20.88m² ～ 32.41m²
分譲会社	クレアスライフ
施工会社	川田工業
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩7分

🚉

戸越銀座駅

東急池上線

徒歩10分

🚉

大崎広小路駅

東急池上線

徒歩11分

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩12分

学区情報

小学校

品川区立第一日野小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ品川不動前	2007	38戸	114.0万	2,380万
グランスイート不動前シティテラス	2014	82戸	219.1万	11,980万
メゾンドエバン	1984	19戸	65.0万	860万
メインステージ不動前II	2021	50戸	151.0万	6,780万
ライオンズシティ不動前	2003	35戸	144.8万	8,998万
セザール第二戸越銀座	1997	30戸	116.9万	6,480万
モンフォアイエ五反田	1996	17戸	99.1万	9,980万
ライオンズガーデン不動前	1999	78戸	136.2万	5,790万
ヴェルト五反田西	2003	43戸	91.5万	2,040万
ズーム西五反田	2017	50戸	118.8万	7,200万
ミリオンコート目黒不動前	1989	15戸	67.3万	1,690万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	100.6万	92.4万	95.2万	94.7万	93.0万	105.5万	109.2万	115.7万
1R	94.8万	90.0万	-	-	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	3,000万	111.07万/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	2,550万	122.13万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	113.99万/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	107.37万/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	3,000万	111.07万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	103.67万/㎡
2021年11月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	107.37万/㎡
2019年2月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	88.86万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	2,650万	97.04万/㎡
2018年3月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	100.58万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	2,400万	88.86万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,290万	89.99万/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	2,360万	92.74万/㎡
2017年3月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	86.21万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	103.45万/㎡
2017年10月	中層	1K	20㎡〜	2,160万	103.45万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	90.04万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	94.83万/㎡
2016年12月	低層	1R	20㎡〜	1,880万	90.04万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	2,100万	100.58万/㎡
2015年2月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	94.83万/㎡
2013年9月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	88.41万/㎡
2013年5月	中層	1 K	20㎡〜	2,020万	96.75万/㎡
2013年5月	低層	1 K	25㎡〜	2,380万	93.52万/㎡
2013年2月	中層	1 K	20㎡〜	2,150万	102.98万/㎡
2011年10月	中層	1 K	25㎡〜	2,540万	99.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額86,699円。

86,699円

75,000〜107,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

94件

10〜15万

8件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	83,500円	3,999円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,733円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	84,500円	4,047円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,879円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,879円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,808円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	98,500円	3,647円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	99,500円	3,684円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	86,500円	4,143円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,550円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,536円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,879円/㎡
2023年6月	低層	2K	30㎡〜	118,500円	3,656円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,927円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,903円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,167円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,784円/㎡
2022年7月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,903円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,733円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,332円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,808円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	93,500円	3,462円/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	78,500円	3,759円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,879円/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	94,000円	3,694円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。