メインステージ不動前II
東京都品川区荏原1丁目10-2 | 築5年 | 50戸
賃料の推移
13万11万9万7万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の85,577円から2026年には107,700円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
249.5万円/㎡
レンジ
187.1〜311.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×1.403
補正係数 ×1.403
代表面積 44.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均5,905万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,530万円、１Ｋは平均2,873万円です。
１Ｋ
2,873万
2件
１ＤＫ
4,550万
2件
１ＬＤＫ
5,905万
12件
２ＬＤＫ
9,354万
2件
３ＬＤＫ
11,530万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,873万 | 2,600万 | 3,145万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,550万 | 4,400万 | 4,700万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 5,905万 | 5,249万 | 6,721万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 9,354万 | 8,749万 | 9,958万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 11,530万 | 11,530万 | 11,530万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区荏原1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-02（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
不動前駅
東急目黒線
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徒歩10分
戸越駅
都営浅草線
学区情報
小学校
第一日野小学校
中学校
荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ不動前II | 2021 | 50戸 | 151.0万 | 6,780万 |
| メゾンドエバン | 1984 | 19戸 | 65.0万 | 860万 |
| グランスイート不動前シティテラス | 2014 | 82戸 | 219.1万 | 11,980万 |
| パレステュディオ品川不動前 | 2007 | 38戸 | 114.0万 | 2,380万 |
| ミリオンコート目黒不動前 | 1989 | 15戸 | 67.3万 | 1,690万 |
| バウス品川戸越 | 2020 | 47戸 | 153.2万 | 10,980万 |
| セザール第二戸越銀座 | 1997 | 30戸 | 116.9万 | 6,480万 |
| スカーラ品川戸越スカイタワー | 1999 | 33戸 | 171.5万 | 10,880万 |
| ズーム西五反田 | 2017 | 50戸 | 118.8万 | 7,200万 |
| モンフォアイエ五反田 | 1996 | 17戸 | 99.1万 | 9,980万 |
| ザ・パークワンズ品川戸越 | 2017 | 84戸 | 199.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,780万 | 151.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,338円。
1K
75,000〜114,500円
87,338円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
63件
10〜15万
8件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,253円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,500円 | 5,468円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,179円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,543円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,584円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,316円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,180円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,456円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,667円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,589円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,589円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,776円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,191円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,203円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,167円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,998円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,059円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 3,998円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。