メインステージ不動前II

東京都品川区荏原1丁目10-2 | 築5年 | 50戸

推定相場

メインステージ不動前II

賃料の推移

13万11万9万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の85,577円から2026年には107,700円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・12件）で、平均5,867万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,438万円、１Ｋは平均2,860万円です。

１Ｋ

2件

2,860万

１ＤＫ

2件

4,550万

１ＬＤＫ

12件

5,867万

２ＬＤＫ

2件

9,279万

３ＬＤＫ

2件

11,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	2,860万	2,600万	3,119万
１ＤＫ	2件	4,550万	4,400万	4,700万
１ＬＤＫ	12件	5,867万	5,206万	6,667万
２ＬＤＫ	2件	9,279万	8,679万	9,878万
３ＬＤＫ	2件	11,438万	11,438万	11,438万

物件概要

所在地	東京都品川区荏原1丁目10-2
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
分譲会社	青山メインランド
施工会社	小川建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

不動前駅

東急目黒線

徒歩10分

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戸越駅

都営浅草線

徒歩10分

学区情報

小学校

第一日野小学校

中学校

荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ不動前II	2021	50戸	151.0万	6,780万
メゾンドエバン	1984	19戸	65.0万	860万
グランスイート不動前シティテラス	2014	82戸	219.1万	11,980万
パレステュディオ品川不動前	2007	38戸	114.0万	2,380万
ミリオンコート目黒不動前	1989	15戸	67.3万	1,690万
バウス品川戸越	2020	47戸	153.2万	10,980万
セザール第二戸越銀座	1997	30戸	116.9万	6,480万
スカーラ品川戸越スカイタワー	1999	33戸	171.5万	10,880万
ズーム西五反田	2017	50戸	118.8万	7,200万
モンフォアイエ五反田	1996	17戸	99.1万	9,980万
ザ・パークワンズ品川戸越	2017	84戸	199.1万	4,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	6,780万	151.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,338円。

87,338円

75,000〜114,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

63件

10〜15万

8件

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	5,253円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	114,500円	5,468円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	114,000円	5,179円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,543円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,543円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	96,000円	4,584円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	4,316円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	92,000円	4,180円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	92,000円	4,381円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,619円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	97,000円	4,456円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,667円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	101,000円	4,589円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	101,000円	4,589円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,776円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,904円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,191円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,286円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,203円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,500円	4,167円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	86,000円	3,907円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	3,998円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,048円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,059円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	4,059円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	93,000円	4,225円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	88,000円	3,998円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。