セザール第二戸越銀座
東京都品川区西五反田6丁目15-5 | 築29年 | 30戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は116.9万円。周辺エリア平均（124.4万円）より6.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より0.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2012202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の65.2万/㎡から2025年は116.9万/㎡へ、13年間で79.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均7,087万円です。2LDKが最も高く平均7,087万円、3LDKは平均6,748万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
7,087万 |
6,200万 |
7,777万 |
| 3LDK |
4件 |
6,748万 |
6,394万 |
7,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田6丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.43m² ～ 66.09m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セザール第二戸越銀座 |
1997 |
30戸 |
116.9万 |
6,480万 |
| モンフォアイエ五反田 |
1996 |
17戸 |
99.1万 |
9,980万 |
| ヴェルト五反田西 |
2003 |
43戸 |
91.5万 |
2,040万 |
| ルーブル西五反田弐番館 |
2003 |
73戸 |
128.2万 |
2,600万 |
| ルーブル西五反田 |
1998 |
63戸 |
149.1万 |
2,850万 |
| ドルメン五反田 |
1981 |
18戸 |
84.1万 |
3,480万 |
| ライオンズタワー五反田 |
2003 |
89戸 |
136.2万 |
5,480万 |
| ズーム西五反田 |
2017 |
50戸 |
118.8万 |
7,200万 |
| ダイアパレス戸越 |
1979 |
29戸 |
55.5万 |
1,200万 |
| マイキャッスル五反田 |
1983 |
47戸 |
74.1万 |
1,400万 |
| ガーラグランディ五反田 |
2013 |
88戸 |
144.7万 |
2,900万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
81.4万 |
- |
90.5万 |
97.7万 |
102.9万 |
116.9万 |
| 3LDK |
65.2万 |
- |
86.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,480万 |
116.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,798万 |
102.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,999万 |
105.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,580万 |
84.44万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,799万 |
102.88万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.49万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,300万 |
86.35万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
81.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
81.41万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
66.38万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.97万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
68.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。