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ヴェルト五反田西

東京都品川区西五反田6丁目14-2 | 築23年 | 43戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
200920122014201620232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の71.1万/㎡から2024年は101.4万/㎡へ、15年間で42.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の91,036円から2025年には101,786円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・8件）で、平均2,445万円です。1 Kが最も高く平均2,796万円、1Kは平均2,445万円です。
1K
8件
2,445万
1 K
6件
2,796万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,445万 2,121万 2,742万
1 K 6件 2,796万 2,485万 2,964万

階数別の㎡単価

1-5階
77.8万/㎡
7件
6-10階
86万/㎡
5件
11-20階
74.9万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田6丁目14-2
築年月2003年8月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数43戸
専有面積22.06m² ～ 22.93m²
分譲会社ジー・ゲート
施工会社アークスコーポレーション
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸越銀座駅
東急池上線
徒歩8分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
第一日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルト五反田西 2003 43戸 91.5万 2,040万
モンフォアイエ五反田 1996 17戸 99.1万 9,980万
セザール第二戸越銀座 1997 30戸 116.9万 6,480万
ドルメン五反田 1981 18戸 84.1万 3,480万
ルーブル西五反田弐番館 2003 73戸 128.2万 2,600万
ルーブル西五反田 1998 63戸 149.1万 2,850万
ライオンズタワー五反田 2003 89戸 136.2万 5,480万
マイキャッスル五反田 1983 47戸 74.1万 1,400万
ガーラグランディ五反田 2013 88戸 144.7万 2,900万
リベルテ西五反田 1980 16戸 71.2万 2,580万
ライオンズマンション西五反田 1980 106戸 104.8万 4,780万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016202020232024
1K - - - 78.9万 75.3万 89.1万 97.3万 101.3万
1 K 69.7万 59.2万 72.3万 - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,040万 91.48万/㎡
2024年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,480万 111.22万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,170万 97.27万/㎡
2020年6月 13〜13階 1K 20㎡〜 2,000万 90.67万/㎡
2020年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,000万 87.57万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 75.32万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,690万 75.32万/㎡
2015年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,850万 82.45万/㎡
2014年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,650万 72.25万/㎡
2013年2月 10〜12階 1 K 20㎡〜 1,320万 59.2万/㎡
2012年8月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,560万 69.74万/㎡
2012年11月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,560万 69.74万/㎡
2011年7月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,630万 71.09万/㎡
2009年6月 1〜3階 1 K 20㎡〜 1,630万 71.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（493件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額91,570円。
1K
91,570円
70,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
403件
10〜15万
50件
全 493 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 3,946円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 115,000円 5,035円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 109,000円 4,772円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,909円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 110,000円 4,816円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 104,000円 4,554円/㎡
2025年3月 13〜13階 1K 20㎡〜 95,000円 4,306円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 108,000円 4,813円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 93,000円 3,567円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 103,000円 4,590円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 100,000円 4,462円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,722円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 107,000円 4,783円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,378円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,620円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,663円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,699円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 98,000円 4,367円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,743円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,000円 3,576円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,663円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 80,000円 3,586円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,500円 3,789円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 85,000円 3,707円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,000円 3,654円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 3,794円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,666円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,498円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 4,260円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 82,000円 3,677円/㎡

他 463 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。