リベルテ西五反田
東京都品川区西五反田7丁目24-8 | 築46年 | 16戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（110.7万円）より35.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2019年には124,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・20件）で、平均3,023万円です。1Rが最も高く平均5,861万円、1LDKは平均3,023万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
5,861万 |
5,038万 |
6,769万 |
| 1DK |
2件 |
3,602万 |
3,528万 |
3,676万 |
| 1LDK |
20件 |
3,023万 |
2,480万 |
3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田7丁目24-8 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.22m² ～ 70.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベルテ西五反田 |
1980 |
16戸 |
71.2万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション西五反田 |
1980 |
106戸 |
104.8万 |
4,780万 |
| エクセリア五反田 |
1999 |
19戸 |
75.9万 |
1,960万 |
| 五反田ガーデンハイツ |
1980 |
19戸 |
99.8万 |
10,990万 |
| イトーピア五反田マンション |
1974 |
118戸 |
97.2万 |
9,980万 |
| 菱和パレス五反田西 |
1998 |
44戸 |
105.7万 |
2,180万 |
| ドルメン五反田 |
1981 |
18戸 |
84.1万 |
3,480万 |
| ヴェルト五反田西 |
2003 |
43戸 |
91.5万 |
2,040万 |
| モンフォアイエ五反田 |
1996 |
17戸 |
99.1万 |
9,980万 |
| スカイコートヴィーダ五反田ウエスト |
2006 |
219戸 |
141.4万 |
3,100万 |
| ビバリーホームズ五反田 |
2014 |
68戸 |
118.6万 |
5,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
69.0万 |
- |
68.5万 |
68.5万 |
73.2万 |
70.3万 |
71.2万 |
| 1R |
76.1万 |
70.1万 |
60.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
71.24万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
71.24万/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
71.24万/㎡ |
| 2025年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,580万 |
71.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.48万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,990万 |
82.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.48万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
1R |
65㎡〜 |
3,977万 |
60.7万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜2階 |
1R |
65㎡〜 |
4,200万 |
64.1万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,499万 |
69万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜2階 |
1R |
65㎡〜 |
4,988万 |
76.12万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
1R |
65㎡〜 |
4,988万 |
76.12万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,290万 |
63.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,390万 |
65.99万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜8階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,380万 |
65.71万/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,490万 |
68.75万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜8階 |
1DK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.48万/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,390万 |
65.99万/㎡ |
| 2014年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,720万 |
47.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,780万 |
49.15万/㎡ |
| 2014年10月 |
5〜6階 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,480万 |
68.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額118,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
124,000円 |
3,423円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
1LDK |
35㎡〜 |
124,000円 |
3,426円/㎡ |
| 2015年11月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
3,175円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,313円/㎡ |
| 2014年10月 |
3〜4階 |
1LDK |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,037円/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
1LDK |
35㎡〜 |
120,000円 |
3,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。