モンフォアイエ五反田
東京都品川区西五反田6丁目14-1 | 築30年 | 17戸
最新データ
2023年12月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.1万円。周辺エリア平均（124.4万円）より20.4%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より15.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092012201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.9万/㎡から2023年は99.1万/㎡へ、14年間で55.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均8,151万円です。2LDKが最も高く平均8,180万円、3LDKは平均8,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
8,180万 |
6,024万 |
9,318万 |
| 3LDK |
22件 |
8,151万 |
5,771万 |
11,089万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田6丁目14-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.36m² ～ 100.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 興越 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モンフォアイエ五反田 |
1996 |
17戸 |
99.1万 |
9,980万 |
| ヴェルト五反田西 |
2003 |
43戸 |
91.5万 |
2,040万 |
| セザール第二戸越銀座 |
1997 |
30戸 |
116.9万 |
6,480万 |
| ドルメン五反田 |
1981 |
18戸 |
84.1万 |
3,480万 |
| ルーブル西五反田弐番館 |
2003 |
73戸 |
128.2万 |
2,600万 |
| ルーブル西五反田 |
1998 |
63戸 |
149.1万 |
2,850万 |
| ライオンズタワー五反田 |
2003 |
89戸 |
136.2万 |
5,480万 |
| マイキャッスル五反田 |
1983 |
47戸 |
74.1万 |
1,400万 |
| ライオンズマンション西五反田 |
1980 |
106戸 |
104.8万 |
4,780万 |
| ガーラグランディ五反田 |
2013 |
88戸 |
144.7万 |
2,900万 |
| リベルテ西五反田 |
1980 |
16戸 |
71.2万 |
2,580万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
51.3万 |
63.4万 |
71.8万 |
60.5万 |
84.2万 |
100.1万 |
97.2万 |
99.1万 |
| 2LDK |
59.8万 |
- |
65.3万 |
- |
- |
88.3万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
9,980万 |
99.06万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,780万 |
97.2万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,680万 |
87.47万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
100.06万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
86.16万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,480万 |
84.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
8,480万 |
84.17万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
6,100万 |
60.55万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.61万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
67.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.52万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.04万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.8万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
62.55万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
62.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
62.55万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.19万/㎡ |
| 2013年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
56.63万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.19万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
57.14万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.06万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
64.23万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
67.09万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.23万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.29万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
63.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。