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マンション土地一戸建て

ガーラグランディ五反田

東京都品川区西五反田6丁目25-11 | 築13年 | 88戸

推定相場
ガーラグランディ五反田
最新データ
2019年6月
売買2件 / 賃貸278件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は144.7万円。周辺エリア平均(124.4万円)を16.3%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,800〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の32%・30件)で、平均6,035万円です。オープンフロアが最も高く平均15,716万円、1Kは平均3,402万円です。
1LDK
30件
6,035万
2LDK
25件
10,146万
1LDK+S
3件
8,223万
1K
12件
3,402万
3LDK
15件
11,094万
オープンフロア
2件
15,716万
2DK
2件
7,980万
1DK
4件
5,372万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 30件 6,035万 543万 8,544万
2LDK 25件 10,146万 8,143万 17,000万
1LDK+S 3件 8,223万 7,858万 8,700万
1K 12件 3,402万 2,700万 4,353万
3LDK 15件 11,094万 7,962万 16,637万
オープンフロア 2件 15,716万 13,270万 18,162万
2DK 2件 7,980万 7,600万 8,360万
1DK 4件 5,372万 4,207万 7,329万

物件概要

所在地東京都品川区西五反田6丁目25-11
築年月2013年7月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数88戸
専有面積20.04m² ~ 42.74m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社多田建設
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩14分

学区情報

小学校
品川区立第一日野小学校
中学校
日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーラグランディ五反田 2013 88戸 144.7万 2,900万
マイキャッスル五反田 1983 47戸 74.1万 1,400万
ルーブル西五反田 1998 63戸 149.1万 2,850万
ラ・プラースウエスト 2004 121戸 207.2万 12,980万
ライオンズタワー五反田 2003 89戸 136.2万 5,480万
ルーブル西五反田弐番館 2003 73戸 128.2万 2,600万
ドルメン五反田 1981 18戸 84.1万 3,480万
ダイアパレス戸越 1979 29戸 55.5万 1,200万
グランフォース五反田 2015 29戸 127.9万 2,650万
五反田コーポビアネーズ 1974 94戸 107.8万 4,190万
ヴェルト五反田西 2003 43戸 91.5万 2,040万

売買データ分析(2件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019
1K 144.7 144.7
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,900万 144.71万/㎡
2018年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,900万 144.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(278件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の90%)で、平均月額81,418円。1LDKなら月額150,000円が相場です。
1K
81,418円
74,000〜97,500円
1LDK
150,000円
145,000〜161,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
88件
8〜10万
161件
10〜15万
19件
15〜20万
10件
全 278 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 87,000円 4,341円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,291円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 84,000円 3,918円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 4,011円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,292円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,384円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,000円 4,393円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 86,000円 4,292円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 86,000円 4,292円/㎡
2024年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 87,000円 4,058円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 88,000円 4,105円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 96,000円 4,790円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 4,192円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,242円/㎡
2024年2月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,941円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,500円 4,167円/㎡
2024年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 84,000円 3,918円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 81,500円 4,067円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,500円 4,266円/㎡
2024年11月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,991円/㎡
2024年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 88,500円 4,128円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,792円/㎡
2023年8月 13〜15階 1LDK 40㎡〜 161,000円 4,016円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,292円/㎡
2023年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,341円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,500円 3,848円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,500円 3,895円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 85,000円 4,242円/㎡
2023年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 97,000円 4,840円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 82,000円 4,092円/㎡

他 248 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。