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ルーブル西五反田

東京都品川区西五反田6丁目24-9 | 築28年 | 63戸

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万50万
201020122015201720212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の72.2万/㎡から2026年は149.1万/㎡へ、16年間で106.5%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,818〜81,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・10件）で、平均2,487万円です。1Kが最も高く平均2,487万円、1 Kは平均2,444万円です。
1K
10件
2,487万
1 K
4件
2,444万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,487万 2,111万 2,850万
1 K 4件 2,444万 2,046万 2,624万

階数別の㎡単価

1-3階
98.3万/㎡
2件
4-7階
114.2万/㎡
4件
8階以上
78.6万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田6丁目24-9
築年月1998年7月（築28年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数63戸
専有面積19.11m² ～ 31.50m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社横田建設
管理会社TFDコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸越銀座駅
東急池上線
徒歩7分

学区情報

小学校
第一日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル西五反田 1998 63戸 149.1万 2,850万
ライオンズタワー五反田 2003 89戸 136.2万 5,480万
ルーブル西五反田弐番館 2003 73戸 128.2万 2,600万
マイキャッスル五反田 1983 47戸 74.1万 1,400万
ガーラグランディ五反田 2013 88戸 144.7万 2,900万
ダイアパレス戸越 1979 29戸 55.5万 1,200万
ドルメン五反田 1981 18戸 84.1万 3,480万
ヴェルト五反田西 2003 43戸 91.5万 2,040万
ズーム西五反田 2017 50戸 118.8万 7,200万
ラ・プラースウエスト 2004 121戸 207.2万 12,980万
モンフォアイエ五反田 1996 17戸 99.1万 9,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018202120222026
1K - 85.4万 83.1万 102.0万 95.8万 109.9万 118.0万 149.1万
1 K 69.9万 - - - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,850万 149.14万/㎡
2022年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,280万 118.02万/㎡
2021年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 2,100万 109.89万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,850万 95.76万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,070万 102.03万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,500万 78.5万/㎡
2016年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,650万 85.41万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,650万 85.41万/㎡
2015年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,650万 85.41万/㎡
2015年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,650万 85.41万/㎡
2013年4月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,350万 69.88万/㎡
2012年12月 7〜9階 1 K 15㎡〜 1,350万 69.88万/㎡
2011年10月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,450万 75.06万/㎡
2010年4月 10〜12階 1 K 15㎡〜 1,380万 72.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額76,409円。1Kなら月額76,409円が相場です。
ワンルーム
87,667円
80,000〜98,000円
1R
99,000円
81,000〜105,000円
1K
76,409円
64,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
145件
8〜10万
61件
10〜15万
3件
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 79,000円 4,089円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 81,000円 4,239円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 82,000円 4,291円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 85,000円 4,448円/㎡
2025年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 78,000円 4,082円/㎡
2024年9月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,300円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 70,000円 3,663円/㎡
2024年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 71,000円 3,715円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 3,872円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 77,000円 3,985円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 82,000円 4,291円/㎡
2024年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 72,000円 3,727円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 72,000円 3,727円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 77,000円 3,985円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 75,000円 3,882円/㎡
2024年12月 10〜12階 1K 15㎡〜 75,000円 3,925円/㎡
2024年12月 13〜14階 ワンルーム 30㎡〜 95,000円 3,016円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 74,000円 3,872円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,767円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,925円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 73,000円 3,598円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 3,830円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 3,830円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 3,882円/㎡
2023年9月 13〜14階 1K 15㎡〜 85,000円 4,400円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 70,000円 3,663円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,925円/㎡
2023年5月 13〜14階 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,300円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 15㎡〜 74,000円 3,872円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 75,000円 3,882円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。