メゾンドエバンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の55.4万/㎡から2025年は65万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,000〜53,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・24件）で、平均1,019万円です。1Kが最も高く平均1,223万円、1Rは平均1,019万円です。

1R

24件

1,019万

1K

3件

1,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,019万	764万	1,368万
1K	3件	1,223万	1,111万	1,279万

階数別の㎡単価

1-2階

74.4万/㎡

18件

3階以上

70.7万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田6丁目20-7
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	11.09m² ～ 14.25m²
分譲会社	冨士工
施工会社	冨士工
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸越銀座駅

東急池上線

徒歩9分

学区情報

小学校

第一日野小学校

中学校

荏原第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエバン	1984	19戸	65.0万	860万
メインステージ不動前II	2021	50戸	151.0万	6,780万
グランスイート不動前シティテラス	2014	82戸	219.1万	11,980万
パレステュディオ品川不動前	2007	38戸	114.0万	2,380万
ミリオンコート目黒不動前	1989	15戸	67.3万	1,690万
バウス品川戸越	2020	47戸	153.2万	10,980万
セザール第二戸越銀座	1997	30戸	116.9万	6,480万
ズーム西五反田	2017	50戸	118.8万	7,200万
スカーラ品川戸越スカイタワー	1999	33戸	171.5万	10,880万
ライオンズシティ不動前	2003	35戸	144.8万	8,998万
ガーラヒルズ不動前	2014	63戸	115.8万	5,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	60.2万	97.4万	88.4万	88.4万	68.9万	72.7万	62.3万	65.0万
1K	-	-	95.6万	-	-	90.2万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	860万	65.01万/㎡
2024年9月	低層	1R	10㎡〜	799万	64.18万/㎡
2024年7月	中層	1R	10㎡〜	750万	60.24万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	735万	62.5万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	830万	67.65万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	890万	70.81万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	890万	72.54万/㎡
2023年9月	中層	1R	10㎡〜	890万	72.54万/㎡
2023年4月	中層	1K	10㎡〜	1,000万	90.18万/㎡
2023年3月	中層	1R	10㎡〜	850万	76.65万/㎡
2023年3月	低層	1R	10㎡〜	900万	81.16万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	790万	55.44万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	825万	67.24万/㎡
2023年1月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	90.18万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	865万	70.5万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	825万	67.24万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	88.36万/㎡
2021年1月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	88.36万/㎡
2020年7月	低層	1K	10㎡〜	1,060万	95.59万/㎡
2020年2月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	88.36万/㎡
2020年1月	低層	1K	10㎡〜	1,060万	95.59万/㎡
2018年3月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	97.39万/㎡
2017年2月	低層	1R	10㎡〜	750万	60.24万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	750万	60.24万/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	630万	50.61万/㎡
2015年5月	低層	1R	10㎡〜	710万	57.03万/㎡
2015年5月	低層	1R	10㎡〜	730万	58.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の82%）で、平均月額52,465円。1Rなら月額58,111円が相場です。

ワンルーム

52,465円

44,000〜75,600円

1R

58,111円

53,000〜77,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

40件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,082円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,789円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,789円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,257円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,779円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,257円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,257円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,401円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,534円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,628円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,628円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,337円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,177円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,509円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,704円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,649円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,704円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,016円/㎡
2022年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,157円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,016円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,553円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,779円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,930円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,157円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,257円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,439円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,157円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,016円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,006円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,257円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。