ライオンズシティ不動前
東京都品川区西五反田5丁目21-4 | 築23年 | 35戸
最新データ
2025年4月
売買31件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は144.8万円。周辺エリア平均（124.5万円）を16.3%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200920122015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.8万/㎡から2025年は144.8万/㎡へ、16年間で91.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では56.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・22件）で、平均8,179万円です。3LDKが最も高く平均12,322万円、1LDKは平均7,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
7,830万 |
6,739万 |
8,841万 |
| 2LDK |
22件 |
8,179万 |
7,189万 |
9,593万 |
| 3LDK |
3件 |
12,322万 |
10,939万 |
13,262万 |
| 4LDK |
2件 |
12,320万 |
11,478万 |
13,161万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田5丁目21-4 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.15m² ～ 102.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
81.8万 |
- |
89.2万 |
85.7万 |
- |
112.6万 |
144.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
92.6万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
88.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
91.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,998万 |
144.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,000万 |
112.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
9,480万 |
92.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
81.62万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
89.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
84.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,730万 |
92.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
87.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,480万 |
97.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
87.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,290万 |
81.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,200万 |
93.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
6,720万 |
87.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,330万 |
81.76万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
91.28万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
71.89万/㎡ |
| 2013年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
75.12万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
6,990万 |
68.27万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,980万 |
77.34万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,350万 |
70万/㎡ |
| 2011年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.62万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.82万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.62万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.09万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,850万 |
74.4万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.52万/㎡ |
| 2009年8月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.61万/㎡ |
| 2009年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
81.34万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.31万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,700万 |
72.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
240,000円 |
2,968円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
185,000円 |
2,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。