マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ウェルフェアステージ杉並堀ノ内

東京都杉並区堀ノ内3丁目3-23 | 築19年 | 29戸

推定相場
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内
最新データ
2025年1月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は98.9万円。周辺エリア平均(82.4万円)を20.0%上回って、杉並区全体の平均(90.3万円)を9.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201120142019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.1万/㎡から2025年は98.9万/㎡へ、16年間で61.8%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・8件)で、平均7,623万円です。3LDKが最も高く平均7,623万円、1LDKは平均4,053万円です。
1LDK
4件
4,053万
2LDK
8件
6,084万
3LDK
8件
7,623万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 4,053万 3,520万 4,658万
2LDK 8件 6,084万 4,926万 7,265万
3LDK 8件 7,623万 6,186万 8,682万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は85.3万円で、1-3階(72.3万円)と比べて13.0万円(+18.0%)高くなっています。
1-3階
72.3万/㎡
9件
4-7階
85.3万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地東京都杉並区堀ノ内3丁目3-23
築年月2007年2月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数29戸
専有面積40.82m² ~ 93.54m²
分譲会社創建ホームズ
施工会社新井組
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩12分
🚉
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
🚉
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩22分

学区情報

小学校
杉並区立済美小学校
中学校
杉並区立和田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 2007 29戸 98.9万 6,400万
ライオンズマンション杉並妙法寺 1984 35戸 73.8万 3,190万
ベルコート東高円寺 1994 19戸 98.7万 5,780万
ミカドマンション 1973 16戸 44.6万 1,490万
コスモ東高円寺ロイヤルフォルム 1999 48戸 106.1万 8,180万
セリュークス東高円寺 2018 33戸 110.0万 2,880万
メインステージ東高円寺 1999 60戸 100.7万 2,200万
プレールドゥーク新高円寺 2006 30戸 102.6万 1,950万
ルーブル方南町 2009 36戸 105.6万 4,380万
クレヴィスタ方南町 2020 23戸 124.3万 5,580万
シンシア東高円寺 1999 46戸 77.6万 1,800万

売買データ分析(20件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018201920212022202320242025
2LDK 60.8 67.5 83.1 90.1 - - - 98.9
1LDK - - - - - - 104.1 -
3LDK - - 70.5 - 90.2 81.6 - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 高層 2LDK 60㎡〜 6,400万 98.91万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 4,680万 114.66万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 87.71万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 40㎡〜 4,490万 110万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 85㎡〜 6,980万 78.89万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 85㎡〜 7,180万 81.15万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 85㎡〜 7,490万 84.66万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 85㎡〜 7,980万 90.2万/㎡
2021年4月 高層 2LDK 60㎡〜 5,680万 87.78万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 60㎡〜 5,980万 92.42万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 70.48万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 60㎡〜 5,380万 83.14万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 4,180万 67.45万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 60㎡〜 3,850万 62.12万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 60㎡〜 3,680万 59.38万/㎡
2013年11月 低層 1LDK 40㎡〜 2,290万 56.11万/㎡
2011年6月 高層 2LDK 60㎡〜 4,880万 75.42万/㎡
2010年8月 高層 3LDK 70㎡〜 4,750万 65.83万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.02万/㎡
2009年11月 高層 3LDK 90㎡〜 4,980万 53.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。