ルネ古淵

神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3 | 築20年 | 103戸

推定相場

ルネ古淵

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、16年間で26.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・75件）で、平均2,773万円です。3SLDKが最も高く平均3,558万円、3LDKは平均2,773万円です。

3SLDK

4件

3,558万

3LDK

75件

2,773万

4LDK

6件

2,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	3,558万	2,980万	4,090万
3LDK	75件	2,773万	2,280万	3,499万
4LDK	6件	2,905万	2,780万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（36.3万円）と比べて1.9万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

36.3万/㎡

51件

4-7階

38.2万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-3
築年月	2006年7月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	103戸
専有面積	73.05m² ～ 88.79m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション谷津建設共同企業体
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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古淵駅

JR横浜線

徒歩13分

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淵野辺駅

JR横浜線

徒歩13分

学区情報

小学校

淵野辺東小学校

中学校

共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ古淵	2006	103戸	48.9万	3,980万
ヴァンハウス古淵	1992	54戸	37.8万	1,960万
サーパス古淵	1994	29戸	31.9万	1,990万
ロアーブルガーデン古淵	1997	37戸	38.4万	2,580万
イトーピア古淵ソレイユ	1998	52戸	36.6万	2,590万
クリオ淵野辺伍番館	1995	31戸	29.6万	1,780万
ロイヤルステージ古淵	1995	19戸	37.0万	2,090万
センチュリー古淵	2007	35戸	44.1万	4,300万
アイリスハイツ古淵	1995	23戸	42.6万	2,380万
古淵エクセドラ	1989	43戸	28.3万	1,480万
アークプラザ古淵	1995	27戸	34.0万	2,030万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

70件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	37.8万	49.6万
3LDK	38.4万	38.3万	35.4万	-	40.9万	43.4万	41.1万	-
4LDK	-	-	-	36.4万	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.88万/㎡
2025年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	4,090万	50.23万/㎡
2024年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,980万	36.6万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.46万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.58万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,199万	42.52万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.8万/㎡
2024年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	39.06万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	46.5万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.06万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.05万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,299万	43.85万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.61万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.26万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.71万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.07万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.79万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.79万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,898万	38.57万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.69万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.35万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.56万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.56万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.35万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.82万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.69万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	45.02万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.34万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.29万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.23万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,799万	36.23万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	35.72万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.35万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.19万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.54万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.15万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.19万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,950万	36.23万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.41万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.54万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.83万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.17万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.5万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.56万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.8万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.61万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.17万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.19万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.37万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.08万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。