サーパス古淵
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目13-2 | 築32年 | 29戸
最新データ
2025年7月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（38.1万円）より16.2%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を11.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2025年は37.5万/㎡へ、11年間で19.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・20件）で、平均2,347万円です。3LDKが最も高く平均2,347万円、2SLDKは平均2,153万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
2,153万 |
1,580万 |
2,990万 |
| 3LDK |
20件 |
2,347万 |
1,750万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目13-2 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.37m² ～ 62.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス古淵 |
1994 |
29戸 |
31.9万 |
1,990万 |
| ルネ古淵 |
2006 |
103戸 |
48.9万 |
3,980万 |
| ロアーブルガーデン古淵 |
1997 |
37戸 |
38.4万 |
2,580万 |
| ヴァンハウス古淵 |
1992 |
54戸 |
37.8万 |
1,960万 |
| イトーピア古淵ソレイユ |
1998 |
52戸 |
36.6万 |
2,590万 |
| クリオ淵野辺伍番館 |
1995 |
31戸 |
29.6万 |
1,780万 |
| センチュリー古淵 |
2007 |
35戸 |
44.1万 |
4,300万 |
| 古淵エクセドラ |
1989 |
43戸 |
28.3万 |
1,480万 |
| アークプラザ古淵 |
1995 |
27戸 |
34.0万 |
2,030万 |
| リーフィアレジデンス古淵 |
2024 |
34戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション古淵 |
1993 |
44戸 |
38.3万 |
1,980万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
31.5万 |
29.3万 |
- |
28.1万 |
47.8万 |
47.8万 |
43.7万 |
37.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
26.2万 |
33.8万 |
- |
40.4万 |
- |
34.5万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.47万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.1万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
31.94万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,599万 |
41.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
44.78万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.22万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
39.77万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.22万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
47.99万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.98万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.64万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.29万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.09万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
31.32万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.19万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.73万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.34万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,960万 |
31.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。