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ロアーブルガーデン古淵

神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-23 | 築29年 | 37戸

推定相場
ロアーブルガーデン古淵
最新データ
2025年4月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（38.1万円）を0.6%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を33.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2011201320162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.4万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、14年間で18.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均2,127万円です。2LDKが最も高く平均2,965万円、3LDKは平均2,127万円です。
2SLDK
7件
2,165万
2LDK
2件
2,965万
3LDK
28件
2,127万
4LDK
3件
2,613万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 7件 2,165万 1,790万 2,890万
2LDK 2件 2,965万 2,950万 2,980万
3LDK 28件 2,127万 1,510万 2,599万
4LDK 3件 2,613万 2,080万 2,880万

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目14-23
築年月1997年12月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数37戸
専有面積64.11m² ～ 82.70m²
分譲会社セイワ建設
施工会社西野建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
古淵駅
JR横浜線
徒歩9分

学区情報

小学校
淵野辺東小学校
中学校
共和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロアーブルガーデン古淵 1997 37戸 38.4万 2,580万
サーパス古淵 1994 29戸 31.9万 1,990万
ヴァンハウス古淵 1992 54戸 37.8万 1,960万
ルネ古淵 2006 103戸 48.9万 3,980万
センチュリー古淵 2007 35戸 44.1万 4,300万
アークプラザ古淵 1995 27戸 34.0万 2,030万
イトーピア古淵ソレイユ 1998 52戸 36.6万 2,590万
古淵エクセドラ 1989 43戸 28.3万 1,480万
クリオ淵野辺伍番館 1995 31戸 29.6万 1,780万
リーフィアレジデンス古淵 2024 34戸 - -
ライオンズマンション古淵 1993 44戸 38.3万 1,980万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120242025
3LDK - 26.8万 32.6万 31.9万 28.3万 38.0万 37.6万 35.4万
2SLDK - 36.6万 26.4万 - - - - 44.1万
4LDK 26.8万 37.2万 - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.35万/㎡
2025年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,890万 44.14万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.5万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 70㎡〜 2,950万 41.33万/㎡
2024年11月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,780万 27.19万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 70㎡〜 2,980万 41.75万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.77万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.35万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,495万 37.21万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 2,599万 38.76万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.55万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,740万 25.95万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.35万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.95万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.55万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.57万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.08万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.25万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,670万 24.47万/㎡
2018年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,850万 26.38万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.45万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,095万 30.69万/㎡
2017年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,398万 36.63万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.52万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.16万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 75㎡〜 2,880万 37.16万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,510万 22.45万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,510万 22.44万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 2,398万 36.63万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 75㎡〜 2,080万 26.84万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.94万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.15万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,830万 26.81万/㎡
2013年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,850万 26.38万/㎡
2013年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 28.23万/㎡
2013年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,790万 25.52万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,790万 27.34万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.24万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.81万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.3万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,150万 31.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。