ヴァンハウス古淵
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-10 | 築34年 | 54戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2024年は35.9万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・11件）で、平均1,398万円です。3LDKが最も高く平均1,894万円、3DKは平均1,398万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,426万 |
1,090万 |
2,098万 |
| 2LDK |
6件 |
1,664万 |
1,390万 |
1,960万 |
| 3DK |
11件 |
1,398万 |
1,030万 |
2,098万 |
| 3LDK |
2件 |
1,894万 |
1,690万 |
2,098万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目9-10 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.74m² ～ 72.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 西野建設 |
|---|
| 施工会社 | 西野建設 |
|---|
| 管理会社 | ヴァン管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴァンハウス古淵 |
1992 |
54戸 |
37.8万 |
1,960万 |
| ルネ古淵 |
2006 |
103戸 |
48.9万 |
3,980万 |
| ロアーブルガーデン古淵 |
1997 |
37戸 |
38.4万 |
2,580万 |
| サーパス古淵 |
1994 |
29戸 |
31.9万 |
1,990万 |
| イトーピア古淵ソレイユ |
1998 |
52戸 |
36.6万 |
2,590万 |
| アイリスハイツ古淵 |
1995 |
23戸 |
42.6万 |
2,380万 |
| クリオ淵野辺伍番館 |
1995 |
31戸 |
29.6万 |
1,780万 |
| ロイヤルステージ古淵 |
1995 |
19戸 |
37.0万 |
2,090万 |
| センチュリー古淵 |
2007 |
35戸 |
44.1万 |
4,300万 |
| アークプラザ古淵 |
1995 |
27戸 |
34.0万 |
2,030万 |
| 古淵エクセドラ |
1989 |
43戸 |
28.3万 |
1,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
24.7万 |
23.1万 |
24.7万 |
25.6万 |
19.9万 |
25.0万 |
35.4万 |
33.7万 |
| 1LDK |
- |
21.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
40.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
31.2万 |
- |
26.8万 |
33.8万 |
- |
34.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
40.4万 |
32.6万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
42.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,750万 |
33.72万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,098万 |
40.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.62万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,960万 |
37.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
32.57万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,098万 |
40.43万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,098万 |
40.43万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,299万 |
25.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
33.78万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,030万 |
19.85万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
26.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.59万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.67万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,595万 |
31.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.67万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,200万 |
23.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.01万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,090万 |
21.01万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額79,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,522円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
83,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,664円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。