センチュリー古淵
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 | 築19年 | 35戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（38.1万円）を15.6%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を53.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、17年間で21.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,983万円です。3LDKが最も高く平均2,983万円、2LDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
| 3LDK |
19件 |
2,983万 |
1,990万 |
4,300万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目16-33 |
|---|
| 築年月 | 2007年4月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.75m² ～ 97.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 飯田産業 |
|---|
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| センチュリー古淵 |
2007 |
35戸 |
44.1万 |
4,300万 |
| アークプラザ古淵 |
1995 |
27戸 |
34.0万 |
2,030万 |
| ロアーブルガーデン古淵 |
1997 |
37戸 |
38.4万 |
2,580万 |
| リーフィアレジデンス古淵 |
2024 |
34戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション古淵 |
1993 |
44戸 |
38.3万 |
1,980万 |
| リバティー古淵 |
1999 |
18戸 |
51.8万 |
3,480万 |
| サーパス古淵 |
1994 |
29戸 |
31.9万 |
1,990万 |
| フローレンスパレス古淵 |
1994 |
47戸 |
43.6万 |
2,180万 |
| 古淵エクセドラ |
1989 |
43戸 |
28.3万 |
1,480万 |
| ヴァンハウス古淵 |
1992 |
54戸 |
37.8万 |
1,960万 |
| サンヴェール古淵 |
1994 |
34戸 |
39.7万 |
2,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
28.2万 |
32.3万 |
- |
37.0万 |
49.2万 |
44.3万 |
43.8万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,300万 |
44.07万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.6万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.6万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,300万 |
44.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.6万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,798万 |
52.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.79万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.68万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.41万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.84万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.16万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.99万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.85万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
38.18万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
40.57万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。