フローレンスパレス古淵
神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-11 | 築32年 | 47戸
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（52.5万円）より17.0%低く、相模原市南区全体の平均（34.3万円）を27.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2025年は43.6万/㎡へ、12年間で52.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・8件）で、平均1,445万円です。2SLDKが最も高く平均2,290万円、2SDKは平均1,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
1,270万 |
1,250万 |
1,290万 |
| 2LDK |
6件 |
1,955万 |
1,790万 |
2,180万 |
| 2SLDK |
5件 |
2,290万 |
1,500万 |
2,580万 |
| 3DK |
8件 |
1,445万 |
1,150万 |
1,695万 |
| 3LDK |
6件 |
2,163万 |
1,600万 |
2,599万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.14m² ～ 60.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日建企画 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
39.8万 |
35.8万 |
- |
- |
39.6万 |
- |
43.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
31.3万 |
- |
- |
39.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
25.0万 |
41.5万 |
- |
- |
| 3DK |
27.6万 |
- |
29.8万 |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
38.37万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,399万 |
40.04万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
43.38万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
47.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
36.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,440万 |
40.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,440万 |
40.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
41.56万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.77万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.06万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,695万 |
33.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
24.98万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,695万 |
33.87万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.78万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2SDK |
45㎡〜 |
1,290万 |
27.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,500万 |
25.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.29万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
35.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
29.77万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.58万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.61万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.57万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。