リバティー古淵
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-15 | 築27年 | 18戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で57.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
37.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 33.5万円/㎡
補正係数 ×1.312
補正係数 ×1.312
代表面積 67.22㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均3,053万円です。3DKが最も高く平均4,132万円、3LDKは平均3,053万円です。
3DK
4,132万
2件
3LDK
3,053万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 4,132万 | 3,960万 | 4,304万 |
| 3LDK | 12件 | 3,053万 | 2,180万 | 3,926万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.8万円で、1-2階（33.9万円）と比べて13.9万円（+41.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
33.9万/㎡
3階以上
7件
47.8万/㎡
最上層と最下層の差: +13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目18-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.22m² ～ 71.25m² |
| 分譲会社 | 成和建設 |
| 施工会社 | 朝見工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
古淵駅
JR横浜線
学区情報
小学校
淵野辺東小学校
中学校
共和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リバティー古淵 | 1999 | 18戸 | 51.8万 | 3,480万 |
| フローレンスパレス古淵 | 1994 | 47戸 | 43.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション古淵 | 1993 | 44戸 | 38.3万 | 1,980万 |
| リーフィアレジデンス古淵 | 2024 | 34戸 | - | - |
| サンヴェール古淵 | 1994 | 34戸 | 39.7万 | 2,480万 |
| プレシス古淵 | 2014 | 39戸 | 62.5万 | 4,980万 |
| スアイナーカーウ | - | 37戸 | - | - |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 2001 | 97戸 | 69.4万 | 5,580万 |
| アークプラザ古淵 | 1995 | 27戸 | 34.0万 | 2,030万 |
| 古淵エクセドラ | 1989 | 43戸 | 28.3万 | 1,480万 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2002 | 33戸 | 51.1万 | 4,280万 |
相模原市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,416円 | 2,145 |
| 1DK/1LDK | 8.4万円 | 2,134円 | 587 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,547円 | 371 |
| 2LDK | 9.4万円 | 1,770円 | 480 |
| 3LDK+ | 8.1万円 | 1,463円 | 293 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.1万 | 40.4万 | 41.8万 | 28.0万 | 44.6万 | - | 44.3万 |
| 3DK | - | - | - | - | 59.0万 | 59.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.8万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 44.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.23万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 40.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.16万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,859円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。