バームステージ市川菅野
千葉県市川市菅野5丁目8-19 | 築26年 | 42戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は51.9万円。周辺エリア平均（33.5万円）を54.8%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20092013202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2025年は51.9万/㎡へ、16年間で50.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,360万 |
2,475万 |
3,840万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市菅野5丁目8-19 |
|---|
| 築年月 | 2000年7月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.58m² ～ 95.72m² |
|---|
| 分譲会社 | プロバイスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
37.6万 |
39.1万 |
38.1万 |
46.1万 |
54.6万 |
- |
51.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.93万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,280万 |
49.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
54.62万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.13万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,850万 |
37.73万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
40.39万/㎡ |
| 2010年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,960万 |
37.59万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,700万 |
37.23万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,762円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,666円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
150,000円 |
1,762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。