サンクレストマンション
千葉県市川市東菅野3丁目18-10 | 築47年 | 10戸
最新データ
2019年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（27.4万円）より48.8%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より73.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.3万/㎡から2019年は14万/㎡へ、4年間で37.2%下落しています（年平均-9.3%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均999万円です。2LDKが最も高く平均999万円、2DKは平均970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
970万 |
698万 |
1,205万 |
| 2LDK |
7件 |
999万 |
698万 |
1,161万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野3丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.95m² ～ 62.84m² |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|
| 2LDK |
- |
14.2万 |
15.1万 |
15.5万 |
14.0万 |
| 2DK |
22.3万 |
20.0万 |
- |
15.5万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.01万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
680万 |
15.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.6万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
680万 |
15.48万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.6万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.17万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2K |
40㎡〜 |
690万 |
15.7万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.17万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
880万 |
20.03万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。