オーベル市川菅野
千葉県市川市菅野4丁目13-1 | 築26年 | 29戸
最新データ
2020年3月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（48.1万円）より12.6%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.9万/㎡から2020年は42万/㎡へ、5年間で5.3%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均3,232万円です。3SLDKが最も高く平均3,599万円、3LDKは平均3,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
3,232万 |
3,059万 |
3,799万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,599万 |
2,894万 |
4,303万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市菅野4丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.34m² ～ 90.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 有楽土地 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
38.2万 |
39.7万 |
36.4万 |
39.7万 |
42.0万 |
42.0万 |
| 3SLDK |
43.3万 |
- |
- |
- |
35.3万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.04万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.04万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.27万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.78万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.21万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.05万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.78万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.88万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.02万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.4万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.24万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
3,090万 |
38.24万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
43.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。