市川サニーハイツ
千葉県市川市東菅野3丁目1-10 | 築53年 | 75戸
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（27.4万円）より14.6%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より55.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で66.9%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・12件）で、平均1,438万円です。3SLDKが最も高く平均2,319万円、3DKは平均1,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,933万 |
1,430万 |
2,480万 |
| 1SLDK |
3件 |
2,291万 |
2,165万 |
2,445万 |
| 2LDK |
12件 |
1,574万 |
1,168万 |
1,992万 |
| 3DK |
12件 |
1,438万 |
1,014万 |
1,806万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,319万 |
2,043万 |
2,594万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野3丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1973年3月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 75戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.98m² ～ 73.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿土地 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
24.5万 |
- |
- |
- |
- |
34.0万 |
32.9万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
23.9万 |
27.8万 |
36.5万 |
33.6万 |
- |
| 3SLDK |
- |
29.9万 |
27.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
23.39万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.85万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.56万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
35.19万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
33.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.03万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
33.13万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,800万 |
35.19万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
34.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,190万 |
40.54万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
33.16万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,499万 |
44.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,699万 |
47.55万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,199万 |
36.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,390万 |
44.24万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.84万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.84万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.49万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.17万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
16万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,100万 |
19.55万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.82万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,050万 |
19.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.74万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.12万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
14.19万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。