市川本八幡ヒルズ
千葉県市川市東菅野1丁目2-3 | 築29年 | 27戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は67.0万円。周辺エリア平均（49.3万円）を35.8%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を28.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2011201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51万/㎡から2023年は67万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では42.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,815万 |
3,675万 |
5,330万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野1丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.10m² ～ 99.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
51.0万 |
48.9万 |
49.5万 |
49.3万 |
47.0万 |
60.1万 |
67.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,680万 |
66.95万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.45万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
46.91万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,100万 |
51.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.77万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,150万 |
46.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.22万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,790万 |
49.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。