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カルチェ市川

千葉県市川市東菅野1丁目4-6 | 築44年 | 21戸

推定相場
カルチェ市川
最新データ
2018年11月
売買6件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.8万円。周辺エリア平均(49.3万円)より37.5%低く、市川市全体の平均(52.0万円)より40.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.2万/㎡から2018年は30.8万/㎡へ、3年間で4.4%下落しています(年平均-1.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
4件
2,474万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,474万 2,311万 2,803万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階(29.8万円)と比べて2.8万円(+9.4%)高くなっています。
1-3階
29.8万/㎡
2件
4-7階
32.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市東菅野1丁目4-6
築年月1982年7月(築44年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積56.30m² ~ 145.81m²
分譲会社筑波産業
施工会社井口建設
管理会社相互整美
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本八幡駅
JR中央・総武線 / 都営新宿線
徒歩9分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カルチェ市川 1982 21戸 30.8万 4,490万
エスパシオ市川 1985 15戸 - -
ベリテージ本八幡 2006 16戸 50.2万 3,490万
市川本八幡ヒルズ 1997 27戸 67.0万 5,680万
サングランデ市川八幡 2008 34戸 75.6万 5,750万
市川コーポラス 1971 56戸 33.7万 1,690万
東和マンション 1977 38戸 24.3万 730万
三栄マンション 1974 9戸 15.1万 500万
アクス本八幡 1997 87戸 88.3万 5,899万
市川サニーハイツ 1973 75戸 23.4万 1,430万
パークナード市川八幡 2008 16戸 52.1万 3,080万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520172018
3LDK 32.2 27.7 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2018年11月 高層 4LDK 145㎡〜 4,490万 30.8万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 34.62万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.67万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 32.2万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.62万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の50%)で、平均月額116,500円
3LDK
116,500円
105,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 高層 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,886円/㎡
2015年10月 高層 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,547円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 70㎡〜 95,000円 1,328円/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 100,000円 1,713円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。