三栄マンション
千葉県市川市東菅野3丁目1-4 | 築52年 | 9戸
最新データ
2023年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（27.4万円）より44.9%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より71.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.8万/㎡から2023年は16.6万/㎡へ、8年間で20.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の39%・7件）で、平均540万円です。３ＤＫが最も高く平均1,482万円、1LDKは平均474万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
3件 |
1,482万 |
1,129万 |
1,777万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
902万 |
630万 |
1,068万 |
| 1LDK |
3件 |
474万 |
431万 |
498万 |
| 2K |
7件 |
540万 |
453万 |
806万 |
| 2DK |
2件 |
544万 |
498万 |
589万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市東菅野3丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.71m² ～ 34.31m² |
|---|
| 分譲会社 | 三栄開発 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2K |
13.8万 |
15.7万 |
20.5万 |
- |
- |
16.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
14.4万 |
14.3万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
500万 |
15.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
600万 |
18.12万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
490万 |
14.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
490万 |
14.29万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
580万 |
16.91万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
420万 |
13.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
480万 |
15.34万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
680万 |
20.53万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
450万 |
15.68万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
370万 |
12.89万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
390万 |
13.59万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
430万 |
14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。