ヒルズ市川菅野

千葉県市川市菅野4丁目13-14 | 築28年 | 35戸

推定相場

ヒルズ市川菅野

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201220142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の40.8万/㎡から2024年は54.2万/㎡へ、12年間で32.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

3,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,605万	2,723万	4,359万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（43.1万円）と比べて2.6万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

43.1万/㎡

12件

3階以上

45.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県市川市菅野4丁目13-14
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	65.18m² ～ 81.36m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

菅野駅

京成本線

徒歩15分

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京成八幡駅

京成本線

徒歩16分

学区情報

小学校

菅野小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ市川菅野	1998	35戸	54.2万	3,890万
オーベル市川菅野	2000	29戸	42.0万	3,180万
バームステージ市川菅野	2000	42戸	51.9万	3,780万
市川サニーハイツ	1973	75戸	23.4万	1,430万
三栄マンション	1974	9戸	15.1万	500万
市川コーポラス	1971	56戸	33.7万	1,690万
サンクレストマンション	1979	10戸	14.0万	880万
シャリエ市川	2011	216戸	65.5万	4,680万
ザブランディス市川菅野	2009	39戸	67.7万	4,680万
カルチェ市川	1982	21戸	30.8万	4,490万
ダイアパレス本八幡５	2004	59戸	42.2万	2,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.1万	33.2万	48.0万	42.3万	44.5万	56.6万	54.2万	54.2万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.2万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.2万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.16万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.85万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.78万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.66万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.66万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,980万	48.92万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.04万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.1万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.47万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.47万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.52万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.84万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.73万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.22万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.16万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,888万	38.1万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.44万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,788万	36.78万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.67万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.31万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.44万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。