ランドステージ金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目4-36 | 築27年 | 39戸

推定相場

ランドステージ金沢文庫

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.8万/㎡から2023年は50万/㎡へ、14年間で39.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均2,845万円です。3LDKが最も高く平均2,845万円、2LDKは平均2,687万円です。

2LDK

3件

2,687万

3LDK

19件

2,845万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,687万	2,200万	2,980万
3LDK	19件	2,845万	2,180万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、4-7階（40.2万円）と比べて0.6万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

40.2万/㎡

12件

8階以上

40.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目4-36
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	65.12m² ～ 81.66m²
分譲会社	小俣組
施工会社	五洋建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立釜利谷東小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドステージ金沢文庫	1999	39戸	43.1万	2,980万
パークハイム金沢文庫	1992	78戸	34.8万	2,780万
金沢文庫三和プラザ４	1997	48戸	50.5万	3,480万
ダイアパレス金沢文庫	1984	25戸	38.7万	2,280万
ピュアシティ金沢文庫	1990	17戸	24.3万	1,280万
金沢文庫パールマンション	1985	22戸	38.6万	1,680万
ミルモディ金沢文庫	1997	63戸	59.6万	3,390万
藤和シティホームズ金沢文庫ファインシティオ	2005	77戸	61.9万	3,880万
京急シティ金沢文庫	2000	55戸	66.0万	4,990万
東横金沢文庫レジデンス	1972	30戸	11.4万	420万
リーデンススクエア金沢文庫	2003	111戸	56.9万	3,450万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2015	2016	2019	2020	2023
3LDK	35.8万	36.2万	43.5万	42.7万	36.7万	43.3万	50.0万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.09万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,880万	56.96万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.43万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.43万/㎡
2020年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.99万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,880万	42.42万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.48万/㎡
2019年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,200万	32.4万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.89万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,580万	32.2万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,899万	44.52万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.99万/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.99万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.06万/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.87万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.06万/㎡
2010年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.32万/㎡
2010年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.34万/㎡
2010年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.41万/㎡
2010年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.81万/㎡
2009年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.02万/㎡
2009年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。