ピュアシティ金沢文庫
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目1-43 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2021年は22.4万/㎡へ、5年間で5.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
28.1〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.149
補正係数 ×1.149
代表面積 52.8㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,263万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,263万 | 1,186万 | 1,405万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.6万円で、1-2階（21.8万円）と比べて4.8万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
21.8万/㎡
3階以上
2件
26.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東4丁目1-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 50.70m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 太平不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷小学校
中学校
横浜市立釜利谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピュアシティ金沢文庫 | 1990 | 17戸 | 24.3万 | 1,280万 |
| 金沢文庫パールマンション | 1985 | 22戸 | 38.6万 | 1,680万 |
| 金沢文庫三和プラザ４ | 1997 | 48戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| 東横金沢文庫レジデンス | 1972 | 30戸 | 11.4万 | 420万 |
| ランドステージ金沢文庫 | 1999 | 39戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| 金沢文庫三和プラザ３ | 1996 | 17戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| パークハイム金沢文庫 | 1992 | 78戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| コスモ金沢文庫ルシード | 1989 | 54戸 | 25.2万 | 1,790万 |
| 金沢文庫パークハウス | 1985 | 48戸 | 29.3万 | 2,240万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 | 1984 | 80戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｆ棟 | 1984 | 45戸 | 25.0万 | 1,980万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.3万 | - | 22.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.4万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。