金沢文庫三和プラザ４
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目8-2 | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.6万円/㎡
レンジ
38.0〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.554
補正係数 ×1.554
代表面積 62.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,967万円です。2SDKが最も高く平均3,595万円、3LDKは平均2,967万円です。
2SDK
3,595万
4件
3LDK
2,967万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 3,595万 | 3,218万 | 3,864万 |
| 3LDK | 8件 | 2,967万 | 2,664万 | 3,596万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
56.8万/㎡
4-7階
6件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 54.45m² ～ 81.45m² |
| 分譲会社 | 三和ホーム |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立釜利谷東小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢文庫三和プラザ４ | 1997 | 48戸 | 50.5万 | 3,480万 |
| ピュアシティ金沢文庫 | 1990 | 17戸 | 24.3万 | 1,280万 |
| 金沢文庫パールマンション | 1985 | 22戸 | 38.6万 | 1,680万 |
| ランドステージ金沢文庫 | 1999 | 39戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| パークハイム金沢文庫 | 1992 | 78戸 | 34.8万 | 2,780万 |
| 東横金沢文庫レジデンス | 1972 | 30戸 | 11.4万 | 420万 |
| 金沢文庫三和プラザ３ | 1996 | 17戸 | 33.5万 | 1,980万 |
| サングレイス能見台南 | 2004 | 45戸 | 40.6万 | 2,790万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 | 1984 | 80戸 | 35.0万 | 2,580万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｆ棟 | 1984 | 45戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｂ棟 | 1984 | 39戸 | 30.7万 | 2,990万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | 45.7万 | 44.2万 | - | 50.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 65.94万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.92万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 64.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 44.22万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。