金沢文庫三和プラザ４
神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目8-2 | 築29年 | 48戸
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（50.5万円）を0.0%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を55.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2024年は50.6万/㎡へ、10年間で34.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均2,894万円です。2SDKが最も高く平均3,340万円、3LDKは平均2,894万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
4件 |
3,340万 |
2,990万 |
3,590万 |
| 3LDK |
8件 |
2,894万 |
2,380万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区釜利谷東2丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.45m² ～ 81.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和ホーム |
|---|
| 施工会社 | 日成工事 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 金沢文庫三和プラザ４ |
1997 |
48戸 |
50.5万 |
3,480万 |
| ピュアシティ金沢文庫 |
1990 |
17戸 |
24.3万 |
1,280万 |
| 金沢文庫パールマンション |
1985 |
22戸 |
38.6万 |
1,680万 |
| ランドステージ金沢文庫 |
1999 |
39戸 |
43.1万 |
2,980万 |
| パークハイム金沢文庫 |
1992 |
78戸 |
34.8万 |
2,780万 |
| 東横金沢文庫レジデンス |
1972 |
30戸 |
11.4万 |
420万 |
| 金沢文庫三和プラザ３ |
1996 |
17戸 |
33.5万 |
1,980万 |
| サングレイス能見台南 |
2004 |
45戸 |
40.6万 |
2,790万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｅ棟 |
1984 |
80戸 |
35.0万 |
2,580万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｆ棟 |
1984 |
45戸 |
25.0万 |
1,980万 |
| ニューライフ金沢文庫Ｂ棟 |
1984 |
39戸 |
30.7万 |
2,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
37.5万 |
45.7万 |
44.2万 |
- |
50.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,590万 |
65.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
54.92万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,290万 |
60.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
64.1万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,750万 |
44.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.6万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。