パークハイム金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目18-1 | 築34年 | 78戸

推定相場

パークハイム金沢文庫

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、13年間で36.4%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・25件）で、平均1,983万円です。3SLDKが最も高く平均2,228万円、2LDKは平均1,590万円です。

1SLDK

3件

1,893万

2SLDK

20件

1,886万

2LDK

2件

1,590万

3LDK

25件

1,983万

3SLDK

6件

2,228万

4LDK

10件

2,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	1,893万	1,820万	1,980万
2SLDK	20件	1,886万	1,480万	2,480万
2LDK	2件	1,590万	1,200万	1,980万
3LDK	25件	1,983万	1,380万	2,880万
3SLDK	6件	2,228万	1,980万	2,480万
4LDK	10件	2,122万	1,580万	2,690万

階数別の㎡単価

1-3階

26.6万/㎡

15件

4-7階

25.1万/㎡

25件

8階以上

25.7万/㎡

27件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区釜利谷東3丁目18-1
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	55.90m² ～ 103.60m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	大成建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩13分

学区情報

小学校

釜利谷東小学校

中学校

金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム金沢文庫	1992	78戸	34.8万	2,780万
ランドステージ金沢文庫	1999	39戸	43.1万	2,980万
サングレイス能見台南	2004	45戸	40.6万	2,790万
東横金沢文庫レジデンス	1972	30戸	11.4万	420万
サングレイスヒルズ能見台	1997	34戸	33.1万	2,380万
金沢文庫三和プラザ４	1997	48戸	50.5万	3,480万
シティ能見台つどいの街六番館	2006	731戸	35.3万	2,780万
シティ能見台つどいの街五番館	2006	42戸	42.8万	3,280万
コスモシティ能見台八番館	2001	54戸	37.9万	3,080万
コスモシティ能見台七番館	2002	126戸	45.9万	4,399万
プライムステージ能見台	1997	34戸	27.7万	2,080万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.4万	20.1万	22.1万	-	26.6万	-	-	34.8万
2SLDK	25.4万	-	21.3万	26.5万	25.0万	33.8万	21.1万	-
2LDK	21.5万	-	-	-	-	22.0万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	16.6万	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.78万/㎡
2025年6月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	1,780万	22.27万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,480万	19.91万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	90㎡〜	1,980万	21.98万/㎡
2024年8月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2024年4月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.65万/㎡
2024年3月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.6万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,480万	36.91万/㎡
2023年3月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.64万/㎡
2022年7月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	1,820万	27.09万/㎡
2022年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2022年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26.49万/㎡
2021年8月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	1,880万	29.17万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,180万	27.08万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.15万/㎡
2021年11月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.13万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.13万/㎡
2020年2月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,999万	20.51万/㎡
2020年1月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,180万	22.36万/㎡
2019年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	25.42万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.38万/㎡
2019年6月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	1,980万	20.31万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.47万/㎡
2019年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	25.42万/㎡
2018年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,890万	25.42万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.74万/㎡
2018年5月	7〜9階	ー	75㎡〜	2,380万	30.6万/㎡
2018年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,480万	19.91万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.55万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.04万/㎡
2018年12月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,380万	24.42万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.59万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.74万/㎡
2017年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.96万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.08万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.02万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.03万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.37万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.01万/㎡
2016年2月	10〜11階	2SLDK	70㎡〜	2,150万	30.2万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.6万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.09万/㎡
2015年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,980万	26.64万/㎡
2015年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.6万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	1,600万	21.27万/㎡
2014年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.05万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。