サングレイスヒルズ能見台

神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目2-5 | 築29年 | 34戸

推定相場

サングレイスヒルズ能見台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.2万/㎡から2026年は33.8万/㎡へ、17年間で11.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK

45件

2,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	45件	2,175万	1,450万	3,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は32.1万円で、1-2階（29.6万円）と比べて2.5万円（+8.4%）高くなっています。

1-2階

29.6万/㎡

35件

3階以上

32.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目2-5
築年月	1997年4月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	65.42m² ～ 76.13m²
分譲会社	グレイス
施工会社	東海興業
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立能見台南小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイスヒルズ能見台	1997	34戸	33.1万	2,380万
サングレイス能見台南	2004	45戸	40.6万	2,790万
プライムステージ能見台	1997	34戸	27.7万	2,080万
シティ能見台つどいの街	2008	148戸	53.8万	3,880万
シティ能見台つどいの街六番館	2006	731戸	35.3万	2,780万
シティ能見台つどいの街五番館	2006	42戸	42.8万	3,280万
シティ能見台いこいの街Ｃ棟	1996	63戸	35.0万	2,698万
東横金沢文庫レジデンス	1972	30戸	11.4万	420万
コスモシティ能見台八番館	2001	54戸	37.9万	3,080万
コスモシティ能見台七番館	2002	126戸	45.9万	4,399万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟	1990	624戸	26.7万	2,700万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025	2026
3LDK	20.1万	27.6万	24.0万	23.2万	29.9万	37.0万	35.6万	33.8万

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.08万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.47万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.08万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.86万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.08万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.42万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.47万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.59万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.27万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.28万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.89万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.74万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.68万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.68万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.94万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.31万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.55万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.31万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.55万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.7万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.15万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.74万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.13万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.52万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.52万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.75万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.28万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.64万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.71万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.69万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	34.03万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.81万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.34万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.56万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.34万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.87万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,720万	22.6万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.09万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.69万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.94万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,500円。

3LDK

122,500円

120,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,668円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,737円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。