コスモシティ能見台八番館
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 | 築25年 | 54戸
最新データ
2023年12月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（41.9万円）より9.6%低く、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を16.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.6万/㎡から2023年は37.9万/㎡へ、14年間で9.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均2,655万円です。3LDKが最も高く平均2,655万円、3SLDKは平均2,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,655万 |
2,180万 |
3,080万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,385万 |
2,350万 |
2,420万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.26m² ～ 95.46m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモシティ能見台八番館 |
2001 |
54戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| コスモシティ能見台七番館 |
2002 |
126戸 |
45.9万 |
4,399万 |
| シティ能見台つどいの街六番館 |
2006 |
731戸 |
35.3万 |
2,780万 |
| シティ能見台つどいの街五番館 |
2006 |
42戸 |
42.8万 |
3,280万 |
| パークシティ能見台ブロードエア |
2004 |
232戸 |
42.5万 |
3,880万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 |
1996 |
63戸 |
35.0万 |
2,698万 |
| シティ能見台 |
1998 |
478戸 |
32.4万 |
3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 |
1995 |
77戸 |
33.4万 |
2,550万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 |
1990 |
624戸 |
26.7万 |
2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 |
1990 |
80戸 |
30.8万 |
2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 |
1991 |
624戸 |
29.7万 |
2,360万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
34.6万 |
- |
36.6万 |
32.5万 |
33.3万 |
33.5万 |
26.8万 |
37.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.88万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,698万 |
33.18万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.14万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.15万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.45万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,798万 |
34.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.81万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.14万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.21万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.04万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.9万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,898万 |
35.64万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.65万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.46万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.52万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.65万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
28.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,420万 |
29.77万/㎡ |
| 2009年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.2万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。