シティ能見台つどいの街六番館

神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15 | 築20年 | 731戸

推定相場

シティ能見台つどいの街六番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2024年は37万/㎡へ、10年間で22.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均2,631万円です。4LDKが最も高く平均3,220万円、3LDKは平均2,631万円です。

3LDK

17件

2,631万

4LDK

3件

3,220万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,631万	2,320万	2,980万
4LDK	3件	3,220万	2,980万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（32.2万円）と比べて1.8万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

32.2万/㎡

7件

4-7階

34万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-15
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	731戸
専有面積	75.59m² ～ 100.18m²
分譲会社	プロバイスコーポレーション名鉄不動産他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	京急リブコ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩19分

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立能見台南小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティ能見台つどいの街六番館	2006	731戸	35.3万	2,780万
シティ能見台つどいの街五番館	2006	42戸	42.8万	3,280万
コスモシティ能見台八番館	2001	54戸	37.9万	3,080万
コスモシティ能見台七番館	2002	126戸	45.9万	4,399万
パークシティ能見台ブロードエア	2004	232戸	42.5万	3,880万
シティ能見台いこいの街Ｃ棟	1996	63戸	35.0万	2,698万
シティ能見台	1998	478戸	32.4万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟	1995	77戸	33.4万	2,550万
サングレイス能見台南	2004	45戸	40.6万	2,790万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟	1990	624戸	26.7万	2,700万
シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟	1990	80戸	30.8万	2,350万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2024
3LDK	30.3万	31.4万	-	33.6万	33.0万	35.2万	-	37.0万
4LDK	-	-	32.2万	-	-	-	35.1万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.85万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.85万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.31万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	95㎡〜	3,500万	35.15万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.23万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.58万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.43万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.31万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.04万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.96万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.77万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.29万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.2万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.43万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,320万	29.79万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,750円。

3LDK

122,750円

110,000〜130,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,402円/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	123,000円	1,568円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	128,000円	1,632円/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。