サングレイス能見台南
神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1-1 | 築22年 | 45戸
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.6万円。周辺エリア平均（33.8万円）を20.2%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.9万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、16年間で10.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均2,556万円です。4LDKが最も高く平均2,784万円、3LDKは平均2,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,556万 |
1,880万 |
3,500万 |
| 4LDK |
12件 |
2,784万 |
2,480万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.47m² ～ 96.02m² |
|---|
| 分譲会社 | グレイス |
|---|
| 施工会社 | 京急建設 |
|---|
| 管理会社 | 京急リブコ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレイス能見台南 |
2004 |
45戸 |
40.6万 |
2,790万 |
| サングレイスヒルズ能見台 |
1997 |
34戸 |
33.1万 |
2,380万 |
| プライムステージ能見台 |
1997 |
34戸 |
27.7万 |
2,080万 |
| シティ能見台つどいの街六番館 |
2006 |
731戸 |
35.3万 |
2,780万 |
| シティ能見台つどいの街五番館 |
2006 |
42戸 |
42.8万 |
3,280万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 |
1996 |
63戸 |
35.0万 |
2,698万 |
| 東横金沢文庫レジデンス |
1972 |
30戸 |
11.4万 |
420万 |
| シティ能見台つどいの街 |
2008 |
148戸 |
53.8万 |
3,880万 |
| コスモシティ能見台八番館 |
2001 |
54戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| コスモシティ能見台七番館 |
2002 |
126戸 |
45.9万 |
4,399万 |
| パークハイム金沢文庫 |
1992 |
78戸 |
34.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.3万 |
27.4万 |
30.9万 |
- |
31.2万 |
- |
40.6万 |
40.6万 |
| 4LDK |
- |
- |
29.0万 |
28.3万 |
32.9万 |
35.9万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.63万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,150万 |
35.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.39万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,099万 |
28.18万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.25万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,750万 |
34.35万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.12万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.25万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.25万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
30.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.39万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,490万 |
28.36万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.38万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.25万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.35万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.66万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,670万 |
30.42万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,090万 |
33.22万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,950万 |
33.6万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
34.06万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,190万 |
34.3万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.43万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,390万 |
36.45万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.43万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,500万 |
36.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。