プライムステージ能見台
神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目8-3 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132014201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は27.9〜27.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
26.1〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン 32.6万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 75.03㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,245万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,245万 | 1,894万 | 2,832万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.8万/㎡
3階以上
6件
26.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台6丁目8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.03m² ～ 75.03m² |
| 分譲会社 | 平和建設 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 東急建設 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
能見台駅
京急本線
🚉
徒歩20分
金沢文庫駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立能見台南小学校
中学校
横浜市立金沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムステージ能見台 | 1997 | 34戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| サングレイスヒルズ能見台 | 1997 | 34戸 | 33.1万 | 2,380万 |
| サングレイス能見台南 | 2004 | 45戸 | 40.6万 | 2,790万 |
| 東横金沢文庫レジデンス | 1972 | 30戸 | 11.4万 | 420万 |
| シティ能見台つどいの街 | 2008 | 148戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 | 1996 | 63戸 | 35.0万 | 2,698万 |
| シティ能見台つどいの街六番館 | 2006 | 731戸 | 35.3万 | 2,780万 |
| シティ能見台つどいの街五番館 | 2006 | 42戸 | 42.8万 | 3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 | 1990 | 624戸 | 26.7万 | 2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 | 1990 | 80戸 | 30.8万 | 2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 | 1991 | 624戸 | 29.7万 | 2,360万 |
横浜市金沢区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,800円 | 1,424 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,230円 | 127 |
| 2K/2DK | 6.8万円 | 1,759円 | 148 |
| 2LDK | 11.9万円 | 2,099円 | 80 |
| 3LDK+ | 11.5万円 | 1,738円 | 112 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 27.6万 | 28.5万 | 25.1万 | 27.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.53万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 31.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.86万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。