コスモシティ能見台七番館
神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 | 築24年 | 126戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（41.9万円）を9.5%上回って、横浜市金沢区全体の平均（32.4万円）を41.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は45.9万/㎡へ、17年間で34.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均2,944万円です。4LDKが最も高く平均4,114万円、2SLDKは平均2,613万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,613万 |
2,580万 |
2,680万 |
| 3LDK |
14件 |
2,944万 |
2,280万 |
4,390万 |
| 3SLDK |
6件 |
2,650万 |
2,380万 |
3,080万 |
| 4LDK |
6件 |
4,114万 |
2,690万 |
4,399万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 126戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.95m² ～ 101.42m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモシティ能見台七番館 |
2002 |
126戸 |
45.9万 |
4,399万 |
| コスモシティ能見台八番館 |
2001 |
54戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| シティ能見台つどいの街六番館 |
2006 |
731戸 |
35.3万 |
2,780万 |
| シティ能見台つどいの街五番館 |
2006 |
42戸 |
42.8万 |
3,280万 |
| パークシティ能見台ブロードエア |
2004 |
232戸 |
42.5万 |
3,880万 |
| シティ能見台いこいの街Ｃ棟 |
1996 |
63戸 |
35.0万 |
2,698万 |
| シティ能見台 |
1998 |
478戸 |
32.4万 |
3,280万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟 |
1995 |
77戸 |
33.4万 |
2,550万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟 |
1990 |
624戸 |
26.7万 |
2,700万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟 |
1990 |
80戸 |
30.8万 |
2,350万 |
| シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟 |
1991 |
624戸 |
29.7万 |
2,360万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
45.9万 |
| 3LDK |
- |
29.1万 |
27.8万 |
- |
38.2万 |
43.3万 |
40.9万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
30.1万 |
31.3万 |
- |
- |
- |
- |
| 3SLDK |
29.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,399万 |
45.86万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,399万 |
45.86万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,350万 |
40.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,399万 |
45.86万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,399万 |
45.88万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,399万 |
45.86万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,390万 |
43.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.59万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.81万/㎡ |
| 2021年11月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.11万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
30.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.05万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.05万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.93万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,400万 |
28.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.27万/㎡ |
| 2015年1月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.45万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
33.61万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.95万/㎡ |
| 2013年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.39万/㎡ |
| 2011年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.27万/㎡ |
| 2010年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.78万/㎡ |
| 2010年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.37万/㎡ |
| 2010年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.37万/㎡ |
| 2009年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
31.73万/㎡ |
| 2009年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。