シティ能見台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20102017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.2万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、16年間で27.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万21万15万9万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の128,684円から2025年には149,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・354件）で、平均2,654万円です。4LDKが最も高く平均3,220万円、2LDKは平均2,505万円です。

ー

3件

2,923万

2LDK

35件

2,505万

3LDK

354件

2,654万

3SLDK

32件

2,908万

4LDK

136件

3,220万

4SLDK

18件

2,778万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,923万	2,490万	3,299万
2LDK	35件	2,505万	1,729万	4,680万
3LDK	354件	2,654万	1,590万	4,680万
3SLDK	32件	2,908万	1,850万	4,180万
4LDK	136件	3,220万	2,180万	4,799万
4SLDK	18件	2,778万	1,990万	3,670万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（32.3万円）と比べて4.0万円（+12.4%）高くなっています。

1-5階

32.3万/㎡

330件

6-10階

33万/㎡

184件

11-20階

36.3万/㎡

62件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区能見台3丁目51、4丁目1、4
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	478戸
専有面積	65.89m² ～ 118.08m²
分譲会社	京浜急行電鉄
施工会社	大林組熊谷組
管理会社	京急サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

能見台駅

京急本線

徒歩21分

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩21分

学区情報

小学校

横浜市立能見台南小学校

中学校

横浜市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティ能見台	1998	478戸	32.4万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｌ棟	1995	77戸	33.4万	2,550万
シティ能見台ふれあいの街Ｅ棟	1990	624戸	26.7万	2,700万
シティ能見台ふれあいの街Ｄ棟	1990	80戸	30.8万	2,350万
シティ能見台ふれあいの街Ｆ棟	1991	624戸	29.7万	2,360万
シティ能見台ふれあいの街Ｉ棟	1993	28戸	20.3万	2,400万
シティ能見台ふれあいの街Ｋ棟	1993	624戸	40.1万	3,280万
シティ能見台ふれあいの街Ｊ棟	1995	624戸	41.8万	3,190万
シティ能見台ふれあいの街Ｈ棟	1991	624戸	42.1万	3,199万
シティ能見台ふれあいの街Ｇ棟	1991	624戸	36.4万	3,190万
シティ能見台いこいの街Ｃ棟	1996	63戸	35.0万	2,698万

売買データ分析（578件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が166件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

72件

2,000〜3,000万

321件

3,000〜4,000万

166件

4,000〜5,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	29.2万	29.8万	31.1万	40.1万	39.0万	36.7万	39.9万	39.0万
3LDK	28.0万	30.3万	31.4万	36.4万	37.6万	36.8万	39.5万	43.0万
2LDK	22.7万	32.5万	38.5万	40.4万	33.9万	51.2万	36.5万	-
4SLDK	22.9万	24.3万	22.7万	25.2万	-	-	29.5万	-

全 578 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,280万	32.44万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.83万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.34万/㎡
2026年3月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,799万	47.78万/㎡
2026年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.18万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.21万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	35.38万/㎡
2026年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	3,480万	36.34万/㎡
2026年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,690万	36.75万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,380万	27.85万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,120万	39.64万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.84万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.46万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.83万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.69万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.34万/㎡
2026年2月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.18万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,850万	38.17万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.6万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.43万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,120万	39.64万/㎡
2026年1月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	4,799万	47.78万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,480万	49.16万/㎡
2026年1月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.18万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.83万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.2万/㎡
2025年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,350万	30.81万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.6万/㎡
2025年9月	4〜6階	4SLDK	115㎡〜	3,480万	29.48万/㎡
2025年9月	4〜6階	4SLDK	115㎡〜	3,480万	29.48万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.64万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.2万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,250万	38.79万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,350万	39.99万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.9万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.11万/㎡
2025年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.28万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,350万	40.03万/㎡
2025年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.11万/㎡
2025年6月	4〜6階	4LDK	105㎡〜	4,390万	41.45万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,150万	37.6万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	4,680万	51.34万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,590万	42.71万/㎡
2025年6月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.2万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,580万	48.9万/㎡
2025年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.02万/㎡
2025年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.38万/㎡

他 528 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額133,633円。4SLDKなら月額214,500円が相場です。

2LDK

125,444円

98,000〜148,000円

2SLDK

119,500円

115,000〜124,000円

3LDK

133,633円

85,000〜214,000円

4LDK

142,000円

120,000〜170,000円

4SLDK

214,500円

189,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

90件

15〜20万

20件

20〜30万

2件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,534円/㎡
2025年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,947円/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,704円/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,639円/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	155,000円	1,647円/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,806円/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,613円/㎡
2025年11月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	214,000円	2,352円/㎡
2025年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,824円/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,924円/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,653円/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	170,000円	1,806円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,145円/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	148,000円	2,190円/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,594円/㎡
2024年11月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,675円/㎡
2024年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,862円/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,862円/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,534円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	119,000円	1,560円/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,653円/㎡
2020年7月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	115,000円	1,457円/㎡
2020年7月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	150,000円	1,719円/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,639円/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	127,000円	1,486円/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,718円/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,833円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,771円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,779円/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,781円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。